Wohnungen und Penthäuser im Traminerweg, Markgröningen
Riesling, Lemberger, Silvaner…
Umgeben von Feld, Wald und Wiesen greift die gewachsene Nachbarschaft des TRAMINERWEGs mit der Namensgebung der Straßen ein ganz besonderes Merkmal der schwäbischen Kultur auf. Seit jeher spielt der Weinanbau in Schwaben eine bedeutende Rolle – für Wirtschaft, Kultur wie auch im Herzen der Schwaben.
Im TRAMINERWEG entstanden 18 moderne Eigentumswohnungen mit knapp 50 m² bis 100 m² Wohnfläche sowie zwei Penthäuser mit rund 141 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über zwei, drei oder vier Zimmer.
Die Fertigstellung ist Ende 2021 erfolgt. Alle Eigentumswohnungen sind bereits verkauft.
Leben in Markgröningen
Eingebettet in sonnenverwöhnte Weinberge und anmutende Talhänge lädt das beschauliche, schöne Städtchen durch seine liebenswürdige Ausstrahlung zum Entschleunigen ein. Nicht weniger populär als der idyllische Stadtkern rund um das 1441 erbaute Rathaus ist der alljährlich stattfindende Schäferlauf, der es bis zum UNESCO-Weltkulturerbe geschafft hat. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Freizeitaktivitäten – all das macht das ländlich geprägte Markgröningen zum beliebten Wohnort für alle Generationen. Und: Die Landeshauptstadt Stuttgart, das schöne Ludwigsburg und Leonberg sind nicht weit entfernt!
Charmante Architektur
Harmonisch fügt sich die außergewöhnliche Architektur des Mehrfamilienhauses in die gewachsene Nachbarschaft “Auf Hart” ein. Besonders das Walmdach, die älteste Dachform der Welt, setzt mit seinen Gauben charmante Akzente. Mit seinem traditionellen und doch modernen Charakter strahl das Gebäude eine besondere Wertigkeit aus. Der architektonische Entwurf stammt vom Büro ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart GbR.
Jede Wohnung ist mit einem privaten Außenbereich, sei es einer Loggia, einem Balkon oder im Erdgeschoss mit einer Gartenterrasse, ausgestattet. Die Grundrisse der Wohnungen sind klar gegliedert. Durch kluge Proportionen und Raumaufteilungen entstehen durchdachte Bereiche, die für eine hohe Wohnqualität im TRAMINERWEG sorgen.
- Ihr eigenes Reich: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Loggia – bereits verkauft!
- Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Balkon – bereits verkauft!
- Noch mehr Platz: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bereits verkauft!
- Mit gleich zwei Dachterrassen: 3-Zimmer-Penthaus – bereits verkauft!
Erbpacht: Auf gutem Grund
Die Eigentumswohnungen im TRAMINERWEG wurden auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Bereits vor über 100 Jahren fand das Erbbaurecht beim Kauf und Verkauf von Immobilien bereits Anwendung. Vor allem in Zeiten steigender Bodenpreise erfreut sich die Trennung von Grundstück und Bebauung immer größer werdender Beliebtheit. Das grundstücksgleiche Recht ermöglicht es den Käufern, die Anfangsverschuldung geringer zu halten und weniger Eigenkapital zu binden. Zudem profitieren die Immobilieneigentümer vom nachhaltigen Vermögensaufbau.
Die Vorteile auf einen Blick:
- Geringere finanzielle Belastung im Rahmen des monatl. Erbbauzinses
- Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg
- Geringeres Finanzierungsvolumen der Investition
- Vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung
Lesen Sie hier allgemeine Informationen vom Deutschen Erbbaurechtsverband nach.
Mehr Infos zum Erbbaurechtsmodell finden Sie außerdem hier.
