Traminerweg | Markgröningen

WILLKOMMEN IN IHRER HEIMAT

Riesling, Lemberger, Silvaner…
Umgeben von Feld, Wald und Wiesen greift die gewachsene Nachbarschaft des Traminerwegs
mit der Namensgebung der Straßen ein ganz besonderes Merkmal der schwäbischen
Kultur auf. Seit jeher spielt der Weinanbau in Schwaben eine bedeutende Rolle – für Wirtschaft,
Kultur wie auch im Herzen der Schwaben.

In dieser trauten Umgebung entstehen 18 moderne Eigentumswohnungen und zwei Penthäuser.
Ein Zuhause für all diejenigen, die der Natur ganz nah sein möchten. Denn nur wenige
Schritte vor die Haustüre, schweift der weitläufige Blick über die Rebflächen hinweg ins
Grüne…

LEBEN IN MARKGRÖNINGEN

Wer Ruhe sucht, ist in Markgröningen genau richtig.
Eingebettet in sonnenverwöhnte Weinberge und anmutende Talhänge lädt das beschauliche
Städtchen durch seine liebenswürdige Ausstrahlung zum Entschleunigen ein.


Beim Spaziergang durch die historische Altstadt wird schnell klar, dass sich Markgröningen nicht umsonst als stolzes Mitglied der Deutschen Fachwerkstraße auszeichnet. Nicht weniger populär als der idyllische Stadtkern rund um das 1441 erbaute Rathaus ist der alljährlich stattfindende Schäferlauf, der es bis zum UNESCO-Weltkulturerbe geschafft hat.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Freizeitaktivitäten – all das macht das ländlich geprägte Markgröningen zum beliebten Wohnort für alle Generationen.

  • Stuttgart: 20 Kilometer.
  • Ludwigsburg: 12 Kilometer.
  • Schwieberdingen: 5 Kilometer.
  • Leonberg: 24 Kilometer.

CHARMANTE ARCHITEKTUR IM TRAMINERWEG

Harmonisch fügt sich die außergewöhnliche Architektur des Neubauprojekts
in die gewachsene Nachbarschaft ein. Besonders das Walmdach,
übrigens die älteste Dachform der Welt, setzt mit seinen Gauben charmante
Akzente – einfach zum Wohlfühlen im schönen Traminerweg!

Ob kompakte Wohnung oder großzügiges Refugium: Im Traminerweg findet jeder das Zuhause, das zu seinen Bedürfnissen passt. Insgesamt entstehen 18 Eigentumswohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern sowie zwei Penthäuser mit knapp 141 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist mit einem privaten Außenbereich, sei es einer Loggia, einem Balkon oder im Erdgeschoss mit einer Gartenterrasse, ausgestattet. Sie haben die Wahl:

  • Ihr eigenes Reich: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Loggia
  • Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Balkon
  • Noch mehr Platz: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • Mit gleich zwei Dachterrassen: 3-Zimmer-Penthaus

Die Grundrisse der Wohnungen sind klar gegliedert. Durch kluge Proportionen und
Raumaufteilungen entstehen durchdachte Bereiche, die für eine hohe Wohnqualität im
Traminerweg sorgen. Freuen Sie sich außerdem auf folgende Ausstattungsdetails:

  • Aufzug
  • Viele bodentiefe Fenster für viel Licht im Inneren
  • Angenehme Fußbodenheizung
  • Zusätzlicher Kellerraum
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Bodengleich geflieste Duschen
  • Spielplatz exklusiv für die Bewohner des Neubauprojekts

ERBPACHT: AUF GUTEM GRUND

Bereits vor über 100 Jahren fand das Erbbaurecht erstmals Anwendung. Vor allem in Zeiten steigender Bodenpreise erfreut sich die Trennung von Grundstück und Bebauung immer größer werdender Beliebtheit. Auch die Eigentumswohnungen im Traminerweg werden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. sie handeln auf „Ihrem“ Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihre Eigentumswohnung entfällt, kaufen Sie nicht mit. Durch die geringere Anfangsverschuldung benötigen Sie weniger Eigenkapital. Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Geringere finanzielle Belastung im Rahmen des monatl. Erbbauzinses
  • Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg
  • Geringeres Finanzierungsvolumen Ihrer Investition
  • Vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung

Eigentum statt Miete lautet die Devise: Der Kauf eines Eigenheims lohnt. Vor allem im Sinne des nachhaltigen Vermögensaufbaus ist der Eigentumserwerb der Miete vorzuziehen. Das Erbbaurecht unterstützt Sie dabei. Freuen Sie sich auf Ihre ganz eigenen vier Wände!


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