Haffner 14 | Marbach am Neckar

HAFFNER 14. Die Architektur strahlt Klarheit und Ruhe aus. Der Entwurf ist beständig und konsequent – und verbindet zeitlos klassische Elemente mit einem gegenwärtigen Stil. In der Haffnerstraße 14 entstehen 15 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Die Wohnflächen reichen von rund 61 bis 135 m². Freundlich und hell sind die Wohnungen, ausgestattet mit großen Fensterflächen und privaten Außenbereichen. Die Planung ist so detailliert wie durchdacht – für ein Zuhause mit dem Plus an Komfort.

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MODERN UND SELBSTBEWUSST, MIT ZEITLOSEN DETAILS.

Der Entwurf folgt der Topografie des Geländes. Das Gebäude ist entlang des ansteigenden Hangs halbgeschossig versetzt. Die leichte Anhöhe sorgt für eine lebhafte Anmutung, eine klare Kante. Variierende Struktur und Farbigkeit gliedern die Putzfassade. Eine helle Bänderung setzt die Geschosse voneinander ab. Das Penthaus-Geschoss ist zurückversetzt, dadurch werden attraktive Dachterrassen ausgebildet.

Der architektonische Entwurf ist halbgeschossig versetzt . unverbindliche Illustration.

IHR KOMFORTABLES ZUHAUSE.

Der Eingang ins Gebäude liegt im Osten. 15 Wohnungen auf vier Geschossen bilden eine übersichtliche Gemeinschaft. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnungen im HAFFNER14 barrierefrei. Die Austritte auf den Balkon oder die Terrasse sind schwellenarm. Einige Wohnungsgrundrisse sind gänzlich barrierefrei gestaltet.

Die Wohnbereiche sind dank großer Fenster besonders hell . unverbindliche Illustration.

Freundlich und hell sind die Wohnungen, ausgestattet mit großen Fensterflächen und Eichen-Parkett. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, Loggia oder Dachterrasse; die EG-Wohnungen darüber hinaus über einen privaten Garten. Tiefgarage und Aufzug, Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden und eine Videosprechanlage sorgen für ein komfortables Zuhause. Auch an eine eigene verschließbare E-Bike-Steckdose im UG ist gedacht.

Im Erdgeschoss erweitern Gartenterrassen den Wohnbereich ins Freie . unverbindliche Illustration.

VON A BIS Z. DIE DURCHDACHTE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN.

• Eiche-Massivholzparkett
• Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Elektrisch betriebene Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster
• Videosprechanlage
• Barrierefreie Zugänge bis zum Wohnungseingang
• Teilweise barrierefreie Wohnungen
• Tiefgarage mit Elektroanschluss pro Stellplatz
• Aufzug

UNBESCHWERT WOHNEN IM ALTER – DANK PLUS AN SICHERHEIT.

Im HAFFNER14 dürfen Sie sich auf besonderen Wohnkomfort freuen. Die Planung und Ausstattung ist detailreich ausgearbeitet, mit dem Blick für die Herausforderungen von morgen:

• elektrische Türöffnungen im Untergeschoss
• abschließbare Fenster im Erdgeschoss
• bodengleiche Duschen mit nachrüstbarem Haltegriff
• rutschfeste Fliesen im Sanitärbereich
• Dämmerlicht mit Bewegungsmelder (Sonderausstattung)

Damit Sie auch im hohen Alter sorgenlos in Ihrem Zuhause bleiben können, haben wir noch mehr in petto: unser individuelles Service-Paket. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Einrichtung eines 24-Stunden-Notrufs. Auch bei der Auswahl regionaler Essens-Lieferanten sind wir an Ihrer Seite.

Außerdem beinhaltet das Paket folgende Services:

• kostenfreie Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie
• Vermittlung eines Umzugs-Teams
• individuelle Einrichtungsberatung durch unseren Interior Designer

Und zu guter Letzt: Damit aus Nachbarn neue Freunde werden, veranstalten wir in den ersten beiden Jahren nach Ihrem Einzug ein Nachbarschaftsfest im HAFFNER14.

BEISPIELGRUNDRISSE.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere drei beispielhaften Grundrissarten. Gerne finden wir in einem gemeinsamen Termin die passende Eigentumswohnung für Sie!

MARBACH AM NECKAR – DAS HERZ AM RECHTEN FLECK.

Die offizielle Schillerstadt ist eine der ältesten Landstädte in Württemberg. Als Tor zum Bottwartal liegt sie im nordöstlichen Winkel des Landkreises Ludwigsburg, idyllisch am Fluss. 15.500 Einwohner fühlen sich hier wohl. Die Stadt ist übersichtlich, einladend, sympathisch. Streuobstwiesen und Weinberge bilden Marbachs Nachbarschaft. Felder, Hügel und Aussichtspunkte im Grünen könnten malerischer nicht sein. Die Landschaft zieht zahlreiche Wanderer und Radfahrer an. Eine historische Aura umgibt Marbach, verleiht ihr einen liebenswürdigen Charakter.

Am Vormittag auf dem Wochenmarkt, am Nachmittag im Ruderverein: Marbach bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ein ausgeprägtes Kulturangebot und viele Vereine gibt es hier. Auch Schulen, Kindergärten und Kitas sind vorhanden. Restaurants und Cafés finden sich im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Marbach ist eine lebendige Kleinstadt – mit dem Herz am rechten Fleck.

Die Haffnerstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten sind es von hier bis zur berühmten Schillerhöhe. Die weitläufige Grünanlage ist Denkmal, Museum, Ausflugsziel. Marbach erinnert mit dem Park an den bekanntesten Sohn der Stadt. Das Literaturarchiv, die Stadthalle und das Nationalmuseum befinden sich dort. Über der Stadt gelegen, auf rund 370 Höhenmetern, bietet sich ein herrlicher Blick in das Neckartal. Nur wenige Gehminuten weiter wartet das Ostufer des Neckarbeckens: ein besonderer Naturraum, den Marbach zu schätzen weiß.

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