Haffner 14 | Marbach am Neckar

HAFFNER 14. Die Architektur strahlt Klarheit und Ruhe aus. Der Entwurf ist beständig und konsequent – und verbindet zeitlos klassische Elemente mit einem gegenwärtigen Stil. In der Haffnerstraße 14 entstehen 15 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Die Wohnflächen reichen von rund 61 bis 135 m². Freundlich und hell sind die Wohnungen, ausgestattet mit großen Fensterflächen und privaten Terrassen oder Loggien. Die Planung ist so detailliert wie durchdacht – für ein Zuhause mit dem gewissen Extra.

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Gerne sind wir auch telefonisch unter der 06221-9710 84 für Sie da.

Herzliche Einladung zum Info-Tag in unserem Beratungsbüro auf dem Baugrundstück:
Samstag, 27. Mai, 14 – 15 Uhr in der Haffnerstraße 14, 71672 Marbach am Neckar.

Erfahren Sie im persönlichen Gespräch unverbindlich mehr über die Eigentumswohnungen im HAFFNER 14. Wir freuen uns auf Sie!

MODERN UND SELBSTBEWUSST, MIT ZEITLOSEN DETAILS.

Der Entwurf folgt der Topografie des Geländes. Das Gebäude ist entlang des ansteigenden Hangs halbgeschossig versetzt. Die leichte Anhöhe sorgt für eine lebhafte Anmutung, eine klare Kante. Variierende Struktur und Farbigkeit gliedern die Putzfassade. Eine helle Bänderung setzt die Geschosse voneinander ab. Das Penthaus-Geschoss ist zurückversetzt, dadurch werden attraktive Dachterrassen ausgebildet.

Der Eingang ins Gebäude liegt im Osten. 15 Wohnungen auf vier Geschossen bilden eine übersichtliche Gemeinschaft. Sie sind bis zum Wohnungseingang mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Es entstehen Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von rund 61 bis 135 m², zum Teil ebenfalls barrierefrei. Durchdachte Grundrisse und offene Wohn-/Essbereiche bilden eine Gemeinsamkeit der Einheiten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Jede Wohnung hat einen privaten Freibereich. Die Terrassen sind nach Süden und Westen orientiert. Im Erdgeschoss definieren Hecken die Gärten. Autos und Fahrräder finden in der Tiefgarage Platz.

VON A BIS Z. DIE DURCHDACHTE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN.

• Eiche-Massivholzparkett
• Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Elektrisch betriebene Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster
• Videosprechanlage
• Barrierefreie Zugänge bis zum Wohnungseingang
• Teilweise barrierefreie Wohnungen
• Tiefgarage mit Elektroanschluss pro Stellplatz
• Aufzug

BEISPIELGRUNDRISSE.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere drei beispielhaften Grundrissarten. Gerne finden wir in einem gemeinsamen Termin die passende Eigentumswohnung für Sie!

MARBACH AM NECKAR – KLEIN UND FEIN, DAS HERZ AM RECHTEN FLECK.

Die offizielle Schillerstadt ist eine der ältesten Landstädte in Württemberg. Als Tor zum Bottwartal liegt sie im nordöstlichen Winkel des Landkreises Ludwigsburg, idyllisch am Fluss. 15.500 Einwohner fühlen sich hier wohl. Die Stadt ist übersichtlich, einladend, sympathisch. Streuobstwiesen und Weinberge bilden Marbachs Nachbarschaft. Felder, Hügel und Aussichtspunkte im Grünen könnten malerischer nicht sein. Die Landschaft zieht zahlreiche Wanderer und Radfahrer an. Eine historische Aura umgibt Marbach, verleiht ihr einen liebenswürdigen Charakter.

Am Vormittag auf dem Wochenmarkt, am Nachmittag im Ruderverein: Marbach bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ein ausgeprägtes Kulturangebot und viele Vereine gibt es hier. Auch Schulen, Kindergärten und Kitas sind vorhanden. Restaurants und Cafés finden sich im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Marbach ist eine lebendige Kleinstadt – mit dem Herz am rechten Fleck.

Die Haffnerstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten sind es von hier bis zur berühmten Schillerhöhe. Die weitläufige Grünanlage ist Denkmal, Museum, Ausflugsziel. Marbach erinnert mit dem Park an den bekanntesten Sohn der Stadt. Das Literaturarchiv, die Stadthalle und das Nationalmuseum befinden sich dort. Über der Stadt gelegen, auf rund 370 Höhenmetern, bietet sich ein herrlicher Blick in das Neckartal. Nur wenige Gehminuten weiter wartet das Ostufer des Neckarbeckens: ein besonderer Naturraum, den Marbach zu schätzen weiß.

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