Spinelli | Mannheim

flora² – Logenplatz am SPINELLI-Park.

Die Bundesgartenschau war 2023 zu Gast in Mannheim. Unmittelbar angrenzend an das großzügige Park-Gelände der BUGA hat EPPLE den Zuschlag für zwei Baufelder auf dem ehemaligen Spinelli-Gelände erhalten. Auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück im Mannheimer Stadtteil Käfertal planen wir den Neubau des flora². Mit dem symbolischen Spatenstich haben wir im November 2024 den Baubeginn gefeiert.

In den zwei Parkvillen entstehen je 17 moderne Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Garten bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Ideal auch als nachhaltige Kapitalanlage mit bis zu 10 % Abschreibung in den ersten vier Jahren. Denn neben der degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung außerdem vom Standard “Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen” (QNG).

Erfahren Sie jetzt auf unserer Projektwebsite mehr zu den kombinierbaren Modellen der Steuerabschreibung sowie zu aktuellen Besichtigungsterminen.

Die flora²-Villen in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise – unverbindliche Illustration.

Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit Fassadenbegrünung, elegante Architektur, stilvolle Ausstattung und helle Räume, das drei Meter hohe Eingangsportal und blühende Vorgärten – die flora²-Stadtvillen überzeugen nicht nur mit der besonderen Lage am BUGA-Park. Private Außenbereiche, Loggien und Dachterrassen, schenken einen herrlichem Ausblick in den benachbarten BUGA-Park.

Wohnen mit Fernblick ins weitläufige Grün – unverbindliche Illustration.

flora² wird im Effizienzhaus KfW-Standard 40 mitsamt Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage realisiert. Die Gebäude entstehen in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Der Planungs- und Bauprozess wird von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen begleitet. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der DGNB zertifiziert.

Das klimagerechte Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem neuen Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz – selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit.

Auch auf besonders heiße Sommertage ist das Quartier vorbereitet. Dank der idyllischen Lage am “Grünzug Nordost” dürfen sich die Bewohner: innen ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Mannheimer Beratung “ÖKOPLANA” ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.

Mehr dazu auf der Projektwebsite.

Schlafzimmer mit direktem Zugang in die grüne Holzlamellen-Loggia – unverbindliche Illustration.

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