Spinelli | Mannheim

flora² – Logenplatz am SPINELLI-Park.

Die Bundesgartenschau ist 2023 zu Gast in Mannheim. Unmittelbar angrenzend an das großzügige Park-Gelände der BUGA hat EPPLE den Zuschlag für zwei Baufelder auf dem ehemaligen Spinelli-Gelände erhalten. Auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück im Mannheimer Stadtteil Käfertal planen wir den Neubau des flora².

In den zwei Parkvillen entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Garten bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt.

 

 

Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit Fassadenbegrünung, elegante Architektur, stilvolle Ausstattung und helle Räume, das drei Meter hohe Eingangsportal und blühende Vorgärten – die beiden flora2-Stadtvillen überzeugen nicht nur mit der besonderen Lage. Private Außenbereiche, Loggien und Dachterrassen, schenken einen herrlichem Ausblick in den benachbarten BUGA-Park.

 

Ein unverbaubarer Ausblick auf den BUGA-Park erwartet Sie – unverbindliche Illustration.

 

flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das klimagerechte Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem neuen Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz – selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit.

Auch auf besonders heiße Sommertage ist das Quartier vorbereitet. Dank der idyllischen Lage am “Grünzug Nordost” dürfen sich die Bewohner:innen ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Mannheimer Beratung “ÖKOPLANA” ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.

 

Viel Luft und Licht dank großzügiger Fenster – unverbindliche Illustration.

 

Freuen Sie sich außerdem auf die folgenden, beispielhaften Ausstattungs-Highlights:

  • Tageslicht-Bäder mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • Eiche-Massivholzparkett, weiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
  • Dreifach verglaste Echtholz-Fenster
  • Effizienzhaus KfW-Standard 40
  • schwellenarme Wohnungen mit barrierefreien Zugängen,
    z.T. komplett barrierefreie Wohnungen
  • PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Glasfaser-Anschluss
  • Videosprechanlage
  • Aufzug

 

Schlafzimmer mit direktem Zugang in die grüne Holzlamellen-Loggia – unverbindliche Illustration.

 

Verschaffen Sie sich mit diesen beispielhaften Grundrissen einen ersten Eindruck. Gerne finden wir in einem gemeinsamen Termin die passende Eigentumswohnung für Sie!

Kaufpreise ab 529.900 €, provisionsfrei.

 


 

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