Erich-Veith-Straße | Eppelheim
ERICH – DAS HAUS MIT DEM STEG.
In der Nähe von Heidelberg entstehen im Projekt “ERICH – das Haus mit dem Steg” 22 familienfreundliche Reihenhäuser. Am Ortsrand der beschaulichen Gemeinde Eppelheim erwartet Sie Ihr neues Familien-Zuhause in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft!
Die Reihenhäuser sind ausgestattet mit vier oder fünf Zimmern, wahlweise mit ca. 103 m2 oder ca. 129 m2 Nutzfläche. Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse mit Garten sowie einen Carport und einen Außenstellplatz.
Jetzt über unser Kontaktformular für den Vertriebsstart vormerken lassen!
INDIVIDUELL UND DOCH GEMEINSAM
Da stehen die Chancen gut, dass aus ziemlich besten Nachbarn Freunde fürs Leben werden. Das gilt für die Erwachsenen, für die Kinder sowieso. Einer der vielen Spielplätze in der Nähe wird zum Treffpunkt, und es gibt immer jemanden, der im Urlaub mal die Blumen gießt. Und wer doch mal Ruhe möchte, zieht sich einfach in die eigenen vier Wände zurück.
AUSSTATTUNG DER ERICH-HÄUSER
Das Farbkonzept der ERICH-Häuser ist sensibel aufeinander abgestimmt. Es sieht Fassaden in abgetöntem Weiß und Greige sowie anthrazitfarbene Fenster und Haustüren vor. Die Reihenhäuser mitsamt Carport, Rad-Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stellplatz werden schlüsselfertig realisiert.
Freuen Sie sich außerdem auf u. a. folgende Details der Innenräume:
- Fußbodenheizung
- Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
- Treppenstufen in Massivholz
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- elektrisch betriebene Rollläden
UMWELT UND NATUR
Auf dem Grundstück werden einige bestehende Bäume erhalten, andere werden neu gepflanzt. Hecken grenzen die Grundstücke von öffentlichen Bereichen ab.
Die “Schmetterlingswiese” mit Stauden, Kräutern und Gräsern trägt nicht nur zum Erhalt der Artenvielfalt bei, sondern sorgt außerdem für ein gutes Mikroklima im Quartier. Auch ein Insektenhotel wird in der Landschaftsplanung einen Platz finden.
Die Dächer der Reihenhäuser sowie der Nebenanlagen werden begrünt. Das dient als Schadstofffilter, natürliche Wärmedämmung und Schallschutz.
Außerdem sind folgende Details geplant:
- KfW55-Standard
- PV-Anlagen zur nachhaltigen Stromerzeugung
- zentrale Fernwärmestation
- Vorbereitung für E-Mobilität
- Spielplatz direkt im Quartier
FAMILIEN-ZUHAUSE AUF DREI ETAGEN
Die ERICH-Häuser in Eppelheim bieten mit fünf Zimmern auf drei Wohnetagen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Große Fenster lassen viel Licht vom Garten herein. Die Kinder lieben den kleinen Steg in den Garten – hier lassen sich Zelte aufbauen oder phantasievolle Seestürme durchleben. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein bis zwei Kinderzimmer und das Bad.
Im Untergeschoss der ERICH-Häuser befindet sich ein Highlight Ihres neuen Zuhauses: Ob Eltern-Schlafzimmer, Home-Office oder Gästebereich – das zusätzliche Zimmer im UG kann ganz individuell genutzt werden. Durch die große Fensterfläche ist der Raum besonders hell. Über die begrünte Böschung führt der Steg in den privaten Garten. Praktischen Stauraum bietet der angrenzende Keller.
KINDERFREUNDLICHE LAGE
Insbesondere Familien zog es in den vergangenen Jahrzehnten nach Eppelheim. Ein reges Vereinsleben, viele Veranstaltungen und zahlreiche Sportanlagen sorgen für eine lebendiges Freizeitangebot. Kitas und Schulen gibt es hier ebenfalls. Ringsherum laden die Felder zum Radeln, Joggen und Spazierengehen ein.
Die Erich-Häuser befinden sich südlich vom Stadtzentrum Eppelheim. Dank der praktischen Anbindung erreichen Sie Heidelberg in 10 Autominuten, Mannheim in weniger als 20 Minuten. Besonders praktisch für die Kinder: Die Spielstraße und der angrenzende Fuß- und Fahrradweg ist eine verkehrsberuhigte Zone.
Freuen Sie sich auf weitere Vorteile der Lage:
- Reitverein, Hallenbad, Eissporthalle und Tennisclub in direkter Nähe
- Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium um die Ecke
- 8 Rad-Minuten zum S-Bahnhof bzw. zum Bus und der Straßenbahn
- 14 Minuten Fußweg ins Zentrum
- Innenstadt mit Drogerie, Restaurants, Bäckereien und Supermärkten
ERBBAURECHTSMODELL
Die ERICH-Häuser in Eppelheim entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. sie handeln auf „Ihrem“ Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Reihenhaus entfällt, kaufen Sie nicht mit. So ist Ihre monatliche Belastung geringer. Das macht vor allem in Zeiten steigender Realzinsen Sinn. Und für den nachhaltigen Vermögensaufbau ist der Eigentumserwerb ebenso sinnvoll.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- geringeres Finanzierungsvolumen
- geringe finanzielle Belastung im Monat
- Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich 99 Jahre
- langfristiger Vermögensaufbau
- vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung
- vererbbares und verkäufliches Recht
Sie haben Interesse an den Reihenhäuser in der Erich-Veith-Straße?
Lassen Sie sich exklusiv über unser Kontaktformular vormerken!
Beim Vertriebsstart kontaktieren wir zunächst unsere vorgemerkten Interessenten. Wir freuen uns auf Sie!
