Erich-Veith-Straße | Eppelheim

ERICH – DAS HAUS MIT DEM STEG.

In der Nähe von Heidelberg entstehen im Projekt “ERICH – das Haus mit dem Steg” 22 familienfreundliche Reihenhäuser in zwei Bauabschnitten. Am Ortsrand von Eppelheim erwartet Sie Ihr neues Familien-Zuhause in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft.

Die Reihenhäuser sind ausgestattet mit fünf Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche. Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse mit Garten sowie einen Carport und einen Außenstellplatz.

Herzliche Einladung zum Tag der offenen Tür:
Besuchen Sie uns am Sonntag, 10. März 2024 von 16 bis 17 Uhr in unserem denkmalgeschützten Bürogebäude in der Vangerowstraße 2, 69115 Heidelberg – und erfahren Sie unverbindlich mehr über die ERICH-Häuser. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne beraten wir Sie auch in einem individuellen Termin.
Verwenden Sie hierfür einfach unser Kontaktformular!

INDIVIDUELL UND DOCH GEMEINSAM

Da stehen die Chancen gut, dass aus ziemlich besten Nachbarn Freunde fürs Leben werden. Das gilt für die Erwachsenen, für die Kinder sowieso. Einer der vielen Spielplätze in der Nähe wird zum Treffpunkt, und es gibt immer jemanden, der im Urlaub mal die Blumen gießt.

Der Blick von oben auf das grüne Quartier . unverbindliche Illustration.

AUSSTATTUNG DER ERICH-HÄUSER

Das Farbkonzept der ERICH-Häuser ist sensibel aufeinander abgestimmt. Es sieht Fassaden in abgetöntem Weiß und Greige sowie anthrazitfarbene Fenster und Haustüren vor. Die Reihenhäuser mitsamt Carport, Rad-Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stellplatz werden schlüsselfertig realisiert.

Freuen Sie sich außerdem auf u. a. folgende Details der Innenräume:

• Fußbodenheizung
• Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
• Treppenstufen in Massivholz
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• elektrisch betriebene Rollläden

Die private Gartenterrasse lädt zum Verweilen ein . unverbindliche Illustration.

UMWELT UND NATUR

Auf dem Grundstück werden einige bestehende Bäume erhalten, andere werden neu gepflanzt, beispielsweise Apfel- und Birnenbäume. Hecken grenzen die Grundstücke von öffentlichen Bereichen ab.

Die  Schmetterlings- und Insektenwiesen mit Stauden, Kräutern und Gräsern tragen nicht nur zum Erhalt der Artenvielfalt bei, sondern sorgen außerdem für ein gutes Mikroklima im Quartier. Auch ein Insektenhotel wird in der Landschaftsplanung einen Platz finden.

Die Dächer der Reihenhäuser sowie der Nebenanlagen werden begrünt. Das dient als Schadstofffilter, natürliche Wärmedämmung und Schallschutz.

Außerdem sind folgende Details geplant:

• KfW55-Standard
• PV-Anlagen zur nachhaltigen Stromerzeugung
• zentrale Fernwärmestation
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Spielplatz direkt im Quartier

FAMILIEN-ZUHAUSE AUF DREI ETAGEN

Die ERICH-Häuser bieten mit fünf Zimmern auf drei Wohnetagen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Große Fenster lassen viel Licht vom Garten herein. Die Kinder lieben den kleinen Steg in den Garten – hier lassen sich Zelte aufbauen oder phantasievolle Seestürme durchleben. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss . unverbindliche Illustration.

Im Untergeschoss der ERICH-Häuser befindet sich ein Highlight Ihres neuen Zuhauses: Ob Eltern-Schlafzimmer, Home-Office oder Gästebereich – das zusätzliche Zimmer im UG kann ganz individuell genutzt werden. Praktischen Stauraum bietet der angrenzende Keller.

Das Untergeschoss ist ideal als Eltern-Bereich . unverbindliche Illustration.

Die Häuser sind ausgestattet mit  5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Werfen Sie einen Blick auf den beispielhaften Grundriss:

KINDERFREUNDLICHE LAGE

Insbesondere Familien zog es in den vergangenen Jahrzehnten nach Eppelheim. Ein reges Vereinsleben, viele Veranstaltungen und zahlreiche Sportanlagen sorgen für eine lebendiges Freizeitangebot. Kitas und Schulen gibt es hier ebenfalls. Ringsherum laden die Felder zum Radeln, Joggen und Spazierengehen ein.

Die ERICH-Häuser befinden sich südlich vom Stadtzentrum Eppelheim. Dank der praktischen Anbindung erreichen Sie Heidelberg in 10 Autominuten, Mannheim in weniger als 20 Minuten. Besonders praktisch für die Kinder: Die Spielstraße und der angrenzende Fuß- und Fahrradweg ist eine verkehrsberuhigte Zone.

Freuen Sie sich auf weitere Vorteile der Lage:

• Reitverein, Hallenbad, Eissporthalle und Tennisclub in direkter Nähe
• Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium um die Ecke
• 8 Rad-Minuten zum S-Bahnhof bzw. zum Bus und der Straßenbahn
• 14 Minuten Fußweg ins Zentrum
• Innenstadt mit Drogerie, Restaurants, Bäckereien und Supermärkten

ERBBAURECHTSMODELL

Die ERICH-Häuser in Eppelheim entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. Sie handeln auf „Ihrem“ Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Reihenhaus entfällt, kaufen Sie nicht mit. So ist Ihre monatliche Belastung geringer. Das macht vor allem in Zeiten gestiegener Realzinsen Sinn. Für den nachhaltigen Vermögensaufbau ist der Eigentumserwerb ebenso sinnvoll.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• geringeres Finanzierungsvolumen
• geringe finanzielle Belastung im Monat
• Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich 99 Jahre
• langfristiger Vermögensaufbau
• vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung
• vererbbares und verkäufliches Recht

Außerdem: Pro Kind erhalten Sie zusätzlich eine Ermäßigung in Höhe von 20% auf den monatlichen Erbbauzins für einen Zeitraum von 7 Jahren.

Sie haben Interesse an den Reihenhäuser in der Erich-Veith-Straße?
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