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Wohnen im Grünen: modernes Zuhause im EG mit 3 Zimmern, Einbauküche & Gartenterrasse

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN - Zuhause in Käfertal.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, schließt sich Ihr Wohnzimmer an. Bodentiefe Fenster laden Sie ins Freie auf Ihre Gartenterrasse ein, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das Zuhause ab. Stauraum bietet Ihnen der praktische Keller. Die Wohnung kann zum 1. August 2020 bezogen werden.

EINZELTERMIN oder LIVE VIDEO-BESICHTIGUNG.
Selbstverständlich nehmen auch wir die aktuellen Entwicklungen zur Ausbreitung des Coronavirus ernst und führen Sie unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen durch die Wohnung. Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 67 auch im Rahmen einer live Video-Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Staffel-Mietvertrag handelt, der sich jeweils nach einem Jahr wie folgt erhöht:
1. Staffel Kaltmiete: 988 €.
2. Staffel Kaltmiete: 1.001 €.
3. Staffel Kaltmiete: 1.014 €.

Ausstattung

WOHNEN IM GRÜNEN - Zuhause zum Wohlfühlen.
Freuen Sie sich auf helle und einladende Räume. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in das Innere der Erdgeschosswohnung. Zur attraktiven Ausstattung gehören u.a.:
* vollwertig ausgestattete Einbauküche
* modernes Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* elektrische Rollläden
* Fliesen, Laminatboden
* schöne Gartenterrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
* praktischer Abstell- und Kellerraum
* nahe gelegene Rad-Abstellmöglichkeit
* PKW-Stellplatz, anzumieten für zzgl. 25€/Monat

Die energetische Ausstattung der Wohnung:
* B: 74,2 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard

Lage

WOHNEN IM GRÜNEN - ein Quartier für Mannheim mit allen Vorteilen der Stadt:
Das Quartier entstand bis zur finalen Fertigstellung Ende 2018 auf dem Gelände der ehemaligen Theodor-Heuss-Schule an den ruhigen Wohnstraßen Neues Leben / Korbangel. Es wird von einer verkehrsberuhigten Straße erschlossen. Drei Grünanlagen durchziehen das neue Wohngebiet. Das Ambiente lädt zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen ein - oder auch zur Begegnung und zum Austausch mit Ihren neuen Nachbarn. Im Umkreis gibt es mehrere Kindertagesstätten und Restaurants. Auch Supermärkte und ein Fitnessstudio finden Sie in der Nähe. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.