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Eigentum statt Miete – dank 30.400 € EK-Zuschuss: Ihr neues Zuhause in den SCHWETZINGER HÖFEN.

Objektbeschreibung

MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer Musterwohnung in der Pfaudlerstraße 2 von den SCHWETZINGER HÖFEN. Gerne stehen wir Ihnen unter 06221 971020 zur individuellen Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Mehr unter: schwetzinger-hoefe.de

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

Die geförderte Erdgeschoss-Wohnung F.0.7 befindet sich Erdgeschoss des Westhauses und ist mit rund 76 m² Wohnfläche ausgestattet. In der Diele ist Platz für eine große Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich an die separate Küche anschließt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof der SCHWETZINGER HÖFE. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz. Dank bodentiefer Fenster sind die Zimmer besonders hell. Die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2024 vorgesehen.

SCHWETZINGER FÖRDERMODELL: ÜBER 30.000 € EIGENKAPITALZUSCHUSS GESCHENKT.
Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung beträgt der Eigenkapitalzuschuss 30.400 €.

Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit:
* Singles - 60.000 €
* Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 €
* Familien mit Kind/Kindern - 117.650 €

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details:

* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* Raumhöhe ca. 3 Meter
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Lage

Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.