2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Waldnähe – 12 Radminuten in die Innenstadt
Objektbeschreibung
VERNISSAGE „JE NÄHER, DESTO FERNER“ : 28.04., 11 UhrDie neue Ausstellung mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi wird am Sonntag, den 28.04., um 11 Uhr im KUNSTRAUM im Tannenhof eröffnet (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden).
Wir freuen uns auf Sie!
Mehr Infos: www.tannenhof-badenbaden.de
BLICK AUF BADEN-BADENS GRÜNE BERGE
Auf dem ehemaligen SWR-Gelände, entlang der Hans-Bredow-Straße, wächst seit 2020 das Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet. Im dritten Bauabschnitt entstehen unsere KristallHäuser mit gehobenen Eigentumswohnungen. Die fünfeckige Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt. Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen und den Loggien kreiert eine formale Einheit - mit zurückhaltender Eleganz.
Ausstattung
WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.Es erwartet Sie: Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Außerdem eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG
Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
