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Noch 1 freie Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

BESICHTIGEN SIE UNSERE LETZTE VERFÜGBARE DOPPELHÄUSHÄLFTE AUF DEN FILDERN
nach Terminvereinbarung mit David Haltmaier unter T. 06221-971067


AFTER-WORK-BESICHTIGUNG
16. Mai, 17-19 Uhr

Besuchen Sie uns nach der Arbeit in unserem frisch eingerichteten Musterhaus und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen FilderHäusle (Fürschelweg 3, Leinfelden-Echterdingen).


LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen. Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel: Ihre monatliche Belastung sinkt. Mit dem Leinfeldener Modell haben Sie außerdem die Option das Grundstück nach 12 Jahren zu kaufen.

Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier beantwortet gerne Ihre Fragen zum neuen Modell unter 06221-971067.


HOLZHYBRIDHAUS UMGEBEN VON GRÜN

Unsere FilderHäusle zeichnen sich durch Ihre herrliche Lage auf den Fildern aus. Die Architektur nimmt diesen Naturgedanken auf: Erdgeschoss und Obergeschoss werden in Holzbauweise errichtet, die Fassade bekommt eine schöne Holzoberfläche. Die Fenster- und Türrahmen zeigen sich nach außen in drei verschiedenen Grüntönen wie sie auch auf den Fildern zu finden sind. Das Haus sieht bereits von außen sehr natürlich aus und fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstützen den “grünen Gedanken“.
Innen überrascht die schöne Doppelhaushälfte mit einer Echtholzdecke, sowie dem dazu farblich abgestimmtem Eichenparkett und den Eichenholztreppenstufen. Großzügige Fensterflächen Richtung Garten und ein großes Wohlfühlfenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich.

Ausstattung

FREUEN SICH SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG

* schlüsselfertiges Haus
* inklusive Terrasse und Garten
* 4 Zimmer plus Spitzboden
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Photovoltaikanlage
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 1 Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität
* 1 Stellplatz
* Fertigstellung bereits im Herbst 2024
* Die Häuser können besichtigt werden
* Vorläufiger Energieausweis: B:20 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom-Mix, Bj. 2024


ANGABEN ZUM ERBBAURECHT

* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Einheit: 538€
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption nach 12 Jahren
* Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell. Sprechen Sie uns an!

Lage

25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGART

Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen. Sie grenzen an weite Felder und ein kleines Waldstück, in dem ein schöner Spielplatz liegt.