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Ideal als moderne Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Quartier AM TANNENHOF.

Objektbeschreibung

SHOWROOM & KUNSTRAUM:
Wir laden Sie herzlich in die Hans-Bredow-Straße 20 ein - immer donnerstags von 16-18 Uhr und sonntags von 10-12 Uhr.

BESICHTIGEN SIE AUCH UNSERE MUSTERWOHNUNG:
Sonntags, 12.30-13-30 Uhr, Hans-Bredow-Straße 10, Baden-Baden.

Besichtigungen der Wohnungen im Rohbau bieten wir Ihnen gerne nach individueller Terminvereinbarung unter T. 07221-3961830 an.


DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.

Mehr unter: www.tannenhof-badenbaden.de.

IDEALE KAPITALANLAGE IN MODERNEM QUARTIER.
Neben zwei geräumigen, hellen Zimmern ist diese Eigentumswohnung im Quartier AM TANNENHOF mit einer sonnigen Süd-West-Loggia ausgestattet. Mit einer Raumhöhe von rund 2,70 m in den Wohnräumen dürfen Sie sich auf eine besondere Wohnqualität freuen.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS.
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Abstellraum
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald

ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.