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Zwei Etagen für das bunte Familien-Leben: 6-Zimmer-Neubau-Wohnung mit großer Gartenterrasse.

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR IM SHOWROOM.
Besuchen Sie uns am Sonntag, 2. Juni 2024, 16 bis 17 Uhr in der Vangerowstraße 2, 69115 Heidelberg. Und erfahren Sie im persönlichen Gespräch unverbindlich mehr über die Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Sie!

HILDE - ZUHAUSE IN HD-ROHRBACH.
Auf dem ehemaligen US-Hospital-Gelände in Heidelberg-Rohrbach entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnquartier mit grünem Herz. Als Projektentwickler-Gemeinschaft realisieren wir - EPPLE, Kalkmann Wohnwerte und Conceptaplan - entlang der Hilde-Domin-Straße ein Ensemble, das den Namen der berühmten Dichterin trägt.

Die fünf Solitäre verbindet eine sensible Landschaftsgestaltung. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5- und 6-Zimmer-Maisonettes und Penthäuser, die ganz unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gebäude orientieren sich zum großen Quartierspark - so entstehen schöne, grüne Blickbeziehungen.

Mehr Info unter: hilde-eigentumswohnung.de

6 ZIMMER AUF ZWEI EBENEN MITSAMT GROSSEM GARTEN.
Die moderne Maisonette verfügt über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der über 40 m² große Wohnbereich, der sich an die offene Küche anschließt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht im Wohn- und Essbereich. Gleich zwei Terrassen eröffnen Ihnen den Weg in den privaten, rund 142 m² großen Garten. Im EG befinden sich außerdem drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad und ein Bad mit Wanne.

Über die Treppe gelangen Sie in den Souterrain-Bereich. Dieser Bereich ist - dank separater Küche und Dusch-Bad - ideal als Rückzugsort für Heranwachsende, Pflegepersonal oder Au-Pairs nutzbar. Große Lichtschächte sorgen für Tageslicht im etwa 34 m² großen Wohn- und Essbereich sowie im angrenzenden Schlafzimmer. Im Abstellraum findet die Waschmaschine sowie der Trockner Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Flur sowie im Hauswirtschaftsraum.

Die Bauarbeiten des Neubauprojekts sind bereits gestartet!

WIR SIND GERNE FÜR SIE DA.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen das Projekt "hiLde" in unserem Heidelberger Büro näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner David Haltmaier unter der 06221 - 9710 67. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

HIGHLIGHTS - DIE AUSSTATTUNG.
* hohe, lichtdurchflutete Räume
* Deckenhöhen von 2,60 m bis 2,75 m
* Fußbodenheizung und -kühlung
* 3-fach verglaste Fenster
* große Lichtschächte für Tageslicht im Souterrain
* elektrisch betriebene Jalousien
* Malervlies
* Eiche-Massivholzparkett oder wahlweise Vinylboden
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Laufen und Hansgrohe
* bodengleich geflieste Duschen
* Videosprechanlage
* praktischer Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
* großzügige Außenbereiche und Freisitze, angelegte Gärten und Freianlagen
* Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation (Sonderwunsch) und
* abschließbare Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
* oberirdische Fahrrad-Stellplätze

Der Energieausweis ist bautenstandsbedingt ausstehend.

Lage

HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.
Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.
Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.