Objektsuche

PRAXIS oder BÜRO im Zentrum Gerlingens: Gewerbeeinheit im neuen TRÄUBLE

Objektbeschreibung

TRÄUBLE: EIN PROJEKT MIT GESCHICHTE.
Was lange währt, wird endlich gut. Das zählt nicht nur bei erstklassigem Wein, sondern auch für die Projektentwicklung unseres Neubauvorhabens TRÄUBLE. Mehrere Entwicklungs-Phasen und zahlreiche Ideen weiter, entsteht nun im Zentrum Gerlingens ein attraktives Quartier mit insgesamt rund 60 neuen Zwei- bis Fünf- Zimmer-Wohnungen. Dem geschichtsträchtigen Grundstück, dessen Historie bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, wird so eine neue Lebendigkeit verliehen. Zu den Wohnungen kommen ein großer Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei mit Café und Außenbewirtschaftung sowie der Gerlinger Bürgertreff und ein Polizeiposten. Im Erdgeschoss sind zudem Gewerbeeinheiten vorgesehen, die die Vitalität und das frohe Treiben der Gemeinde aufgreifen. Sie können als Büro, Praxis oder Ladengeschäft genutzt werden. Für die Unterbringung von Gastronomie sind die Einheiten nicht geeignet.

Das ortsansässige Architekturbüro Grob hat die einzelnen Gebäude versetzt geplant, sodass jede Einheit für sich wirkt. Charakterstärke der Einheiten und Privatheit sind gesichert. Jede verfügt außerdem über eine eigene Schaufensterfläche zur Leonberger Straße. Jetzt schnell sein: Die Einheiten sind im April 2019 bezugsfertig!

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist mit einer Fußbodenheizung und je zwei Toiletten ausgestattet.
Der Netto-Kaufpreis beträgt 302.940 EUR zzgl. 19% MwSt.
Dazu kommen 2 Stellplätze in der Tiefgarage à 19.900 EUR netto zzgl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie die folgenden Informationen betreffend der energetischen Ausstattung des Objekts;:
* Energieträger: Gas
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2019
* Neubau/Erstbezug

Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs-/Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

Für weitere Informationen bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme unter der Telefonnummer 06221 - 9710 12. Gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

GERLINGEN: TRADITION TRIFFT AUF MODERNE.
Stetig mehr Menschen fühlen sich angezogen vom charmanten Gerlingen, die Einwohnerzahlen steigen seit Jahren. Neben alten Fachwerkhäusern setzen Neubauten wie die Stadtbibliothek markante architektonische Akzente im prosperierenden Stadtbild - ein sichtbares Zeichen dafür, dass sich in Gerlingen Handwerk und moderne Technik die Hand reichen. Zahlreiche kleine Geschäfte, Eisdielen und Resturants machen den Bummel durch die schwäbische Gemeinde zum entspannten Vergnügen. Und wen es doch einmal in den turbulenten Trubel einer größeren Metropole zieht, der benötigt nur 25 U-Bahn-Minuten ins Stuttgarter Zentrum. Auch der Weg in die Natur ist kurz: fast die Hälfte der Gerlinger Gemarkung besteht aus Wald. Die Panoramastraße führt hinauf zum Schloss Solitude, kurz darauf folgen Schwarwildpark und Rotwildpark. Das Herz Gerlingens hängt am Wein. Trollinger, Silvaner, Schwarzriesling oder Spätburgunder - beim jährlichen Weinblütenfest am steilen Hang findet jeder einen feinen Tropfen aus der Heimat.

GEWERBE: MITTENDRIN IM GETUMMEL.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Leonberger Straße in Gerlingen. Das Zentrum direkt vor der Tür, im Herzen der lebendigen Innenstadt gelegen. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer individuellen Beratung. Wir stehen Ihnen selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns bei weiteren Fragen gerne unter der Telefonnummer 06221 - 9710 20.