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Platz für Mama, Papa, Baby und Homeoffice: jetzt beraten lassen!

Objektbeschreibung

SPAZIERGANG AM TANNENHOF
SONNTAG, 29. JANUAR , 14 Uhr

Bei einem Spaziergang rund um die Baustelle erhalten Sie einen Überblick über das Projekt AM TANNENHOF, sowie unsere freien Wohnungen und Penthäuser. Treffpunkt am neuen Showroom: Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden.

Sie haben vorab Fragen oder möchten eine individuelle Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung: T. 06221-971067


BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN IN FAMILIEN-QUARTIER
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstanden hier im ersten Bauabschnitt unsere TalraumHäuser: Zwei Gebäude mit einem gemeinsamen autofreien Innenhof in Ihrer Mitte. Nach draußen erweitert werden die Wohnungen durch den Innenhof, in dem sich zwischen Sandkasten, Trampolin und Sitzmöglichkeiten Groß und Klein begegnen können. Beheizt werden die Gebäude durch eine Luft-Wärme-Pumpe (Strom). Für Spitzenlasten gibt es unterstützend eine Gasversorgung. So erreichen die Gebäude einen Energiewert von A+.

Ausstattung

HELLE WOHNUNG MIT BESONDERS SCHÖNEM WOHN-/ESSBEREICH

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist bezugsfertig. Große Fenster - alle öffenbar und ohne Mittelsteg - lassen viel Tageslicht in die Zimmer.

Über einen überdachten Zugang betreten Sie Ihre Wohnung und stehen als erstes in einem großen gefliesten Entrée. Von hier aus erschließen sich die drei Zimmer, ein Vollbad - ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - sowie der Wohn-/Essbereich.

Der große und helle Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und von zwei Seiten der Wohnung begehbar. Die Küche ist pfiffig in eine Nische eingebettet, wodurch eine schöne moderne Kücheninsel integriert werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren Westbalkon mit Blick in den Innenhof.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann besichtigt werden.


FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* großes gefliestes Entrée
* warmes Eichen-Parkett in den Wohnräumen
* angenehme Fußbodenheizung
* Küche von 2 Seiten begehbar
* Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* bezugsfertig
* Aufzug
* praktischer Keller
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. je 28.900 €
* inklusive E-Ladestation
* KfW-55-Standard
* B: 24,60 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wärme-Pumpe / Strom, Erdgas, Bj. 2021


INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG?
Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt 2021 auch die UNESCO hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.