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MUSTERWOHNUNG inkl. KÜCHE am RHEINKILOMETER423: stilecht, mit maritimem Glanz!

Objektbeschreibung

FAMOSE MUSTERWOHNUNG inkl. KÜCHE am RHEINKILOMETER 423.
Diese elegante Erdgeschosswohnung im modernen Stadthaus bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch das Entrée treten Sie ein in die moderne Atmosphäre. An den offenen Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, schließt sich die riesige Terrasse an. Sonnenlicht aus allen Himmelsrichtungen schenkt Ihnen Ihr großzügiger Außenbereich. Der weitläufige, 143 m² große Garten wartet außerdem auf Ihren grünen Daumen. Im Inneren stehen Ihnen drei optimal geschnittene Zimmer mit großen, bodentiefen Fenstern zur individuellen Verfügung. Das Bad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, ist separiert vom Gäste-WC. Im zusätzlichen Abstellraum lassen sich Staubsauger, Waschmaschine oder Besen problemlos verstauen. Die Wohnung wird nach individueller Absprache mit Ihnen bezugsfertig.

NUR NOCH ZWEI EINHEITEN IM 1. BAUABSCHNITT VERFÜGBAR!

INFORMIEREN, BERATEN, ÜBERZEUGEN SIE SICH VOR ORT.
Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause am Rheinkilometer423: SONNTAG, 16. DEZEMBER, 14 - 15 Uhr! Lassen Sie sich beim Rundgang durch die exklusive Adresse inspirieren von dem Flair, der besonderen Atmosphäre und dem gewissen Extra in der Musterwohnung. Treffpunkt ist in der Max-Pechstein-Straße 1 am Rheinufer-Süd. Die Max-Pechstein-Straße befindet sich östlich der Rottstraße und führt von der Rheinallee zur Rheinpromenade. Gerne können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren. Wir beraten Sie gerne persönlich nach Ihrem Anliegen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Jörg Schnatterer, Tel. 06221 - 9710 44. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

HOBBY-KÖCHE, GARTENLIEBHABER, ARCHITEKTURBEGEISTERTE AUFGEPASST.
Viel Freiraum, reizender Charme und klare Modernität stehen für das Selbstverständnis der Stadthäuser und -Villen am Rheinkilometer423. Freuen Sie sich auf helle Räume, deren Zuschnitt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bieten. Zur attraktiven Ausstattung der Erdgeschosswohnung gehören u.a.:

* Für entspannte Koch-Sessions: Maßgefertigte EBK, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten
* Zum Sonnetranken: Terrasse mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen
* Für Blumen, Pflanzen, Kräuter: Ca. 143m² privater Garten
* Praktische Staufläche: Hauswirtschafts-/Abstellraum & Keller
* Modernität überzeugt: Videosprechanlage, Aufzug & elektrisch gesteuerte Raffstores
* Optisch ansprechend: Robuster Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten sowie wertiger Malervlies
* Qualität im Sanitärbereich: Produkte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit sowie bodengleiche Dusche
* Separiert vom Bad: Gäste-WC

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 23.500€. Ein weiterer Stellplatz kann bei Interesse für zuzüglich 19.500€ erworben werden.

Bitte beachten Sie folgende Informationen zur ENERGETISCHEN VERSORGUNG des Objekts:
* Heizungsart: Zentralheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2018
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

Lage

URBAN, ZENTRAL, MIT MARITIMEM AMBIENTE.
Das Rheinufer-Süd, im Herzen der florierenden Metropolregion Rhein-Neckar, hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude in einer gefragten und gewachsenen Nachbarschaft bieten Ihnen besondere Lebensqualität. Auch Sie möchten die Idylle mit urbanem Anschluss Ihr neues Zuhause nennen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Das Bauprojekt Rheinkilometer423 entsteht auf dem letzten noch zu bebauenden Baufeld am Rheinufer-Süd in herrlicher Uferlage.

Ihr neues Zuhause liegt genau dort, wo es am SCHÖNSTEN ist: Am Wasser. Dort, wo die Natur beginnt. Sie möchten ruhige Stunden mit Ihrer Familie genießen? Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeit- und Fitnessmöglichkeiten. Vom pulsierenden Leben der Stadt sind Sie trotzdem nicht weit entfernt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Kino, gemeinsames Abendessen oder Freunde im Zentrum besuchen? Mit dem Fahrrad benötigen Sie weniger als eine Viertelstunde in die Mannheimer Innenstadt.