Objektsuche

Individuell & großzügig: schöne Erdgeschoss-Wohnung mit riesiger Terrasse und Garten.

Objektbeschreibung

PULSIEREND: DAS LEBEN AM RHEINKILOMETER423.
Eine traumhafte Lage direkt am Luitpoldhafen mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Parkinsel bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Sie erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss einer Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohnungen, die eine kleine Eigentümergemeinschaft für sich bildet. Die elegante Stadtvilla ist eingebettet in eine parkähnliche Anlage, die das gesamte Bauprojekt Rheinkilometer423 umgibt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Räume. Zwei Bäder, darunter eines mit bodengleicher Dusche und Komfort-Wanne ausgestattet, sowie ein Abstellraum bieten genug Platz für all Ihre Utensilien. Die drei Schlafzimmer bieten durch ihren optimalen Zuschnitt gute Einrichtungsmöglichkeiten. An den sehr hellen, offenen Wohn-/ und Essbereich schließt sich eine riesige Terrasse. Hier ist Ihr grüner Daumen gefragt: auf ca. 216 m² können Sie Ihren individuellen Gartentraum verwirklichen. In alle Himmelsrichtungen öffnet sich Ihr privater Außenbereich, der Sie zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Lauen Sommerabenden in maritimer Atmosphäre steht nichts mehr im Weg!

INSPIRIEREND: DEN RHEINKILOMETER423 VOR ORT ERLEBEN.
Erleben Sie die besondere Atmosphäre und überzeugen Sie sich vor Ort. Besuchen Sie unsere offene Besichtigung:
Sonntag, den 18. August, 11 - 12 Uhr,
Sonntag, den 25. August, 13 - 15 Uhr &
Samstag, den 31. August, 10 - 12 Uhr.
Treffpunkt ist in der Max-Pechstein-Straße 3. Oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 06221 - 9710 44. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

MODERN: DIE AUSSTATTUNG WIE FÜR SIE GEMACHT.
Elegant, maritim-chic und zeitlos klassisch. So einfach und doch klar. Freuen Sie sich auf gut geschnittene Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bieten. Zur attraktiven Ausstattung dieser Erdgeschosswohnung gehören:
* riesige Gartenterrasse in alle Himmelsrichtungen zum privaten Sonnetanken
* praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie Kellerraum
* Videosprechanlage & Aufzug
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* robuster Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten
* optisch ansprechender Malervlies
* klassisches En-suite-Bad & separiertes Gäste-WC
* bodengleiche Dusche
* Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit

Zur Wohnung gehört ein extra breiter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000 €.

INFORMIEREND: DIE ENERGETISCHE VERSORGUNG IHRES ZUHAUSES.
* B: 139,6 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Heizungsart: Zentralheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2018

INDIVIDUELL: WIR MÖCHTEN, DASS SIE SICH WOHLFÜHLEN.
Ihnen fehlt das gewisse Extra in Ihrer Einrichtung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Herausforderung!

Lage

HAFENPROMENADE: IHRE NEUE ADRESSE.
Urban, zentral und doch unendlich ruhig. Die Mixtur wird Sie überraschen. Und überzeugen. Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude bieten eine besondere Lebensqualität. Im gesamten Bauprojekt Rheinkilometer423 entstehen 48 Wohnungen in 2 Bauabschnitten. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen. Vielseitige Aktivitäten sind hier Programm. Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Egal, ob quirliger Trubel der Großstadt oder entspannte Stunden am Wasser - der Rheinkilometer423 bietet Ihnen beides. Entscheiden Sie selbst!