In familienfreundlicher Lage: modernes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten.
Objektbeschreibung
Im ersten Bauabschnitt des Neubauprojekts HAUSGLÜCK realisiert EPPLE am Ortsrand der beschaulichen Gemeinde Bischweier 11 Reihenhäuser mit vier oder fünf Zimmern. Als Teil des Neubaugebiets Winkelfeld entsteht dort ein modernes und ruhiges Zuhause in idyllischer Feldrandnähe, mit zahlreichen Spielplätzen, Treffpunkten und Grünflächen - perfekt für Familien.Informieren Sie sich an unserem Infoabend am 24. März von 17 bis 19 Uhr ganz unverbindlich über die Reihenhäuser. Wir freuen uns auf Sie!
Das Reihenhaus verfügt über fünf Zimmer bzw. 130 m² Wohnfläche. Das Reihenhaus bietet auf drei Wohnetagen viel Platz zum Entfalten. Oben befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss findet die Familie reichlich Platz im Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Große Fenster lassen viel Licht vom Garten herein. Die Kinder lieben den kleinen Steg in den Garten – hier lassen sich Zelte aufbauen oder phantasievolle Seestürme durchleben. Ein Reich für sich bildet das Zimmer im Untergeschoss. Durch ein großes Fenster fällt viel Tageslicht ein. Über die begrünte Böschung führt der Steg in den Garten. Das Zimmer wird gerne als Schlaf oder Jugendzimmer, als Arbeits-, Musik- oder Gästezimmer genutzt.
Die Reihenhäuser im HAUSGLÜCK Bischweier entstehen im Erbbaurechtsmodell. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. sie handeln auf „Ihrem“ Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Reihenhaus entfällt, kaufen Sie nicht mit. So ist Ihre monatliche Belastung geringer. Es fällt ein monatlicher Erbbauzins i.H.v. 159 € an. Und dank der Kinderermäßigung verringert sich der Zins in den ersten 7 Jahren auf 127 € bei einem Kind, auf 95 € bei zwei Kindern.
Ihre Vorteile im Erbbaurechtsmodell auf einen Blick:
* langfristiger Vermögensaufbau
* geringeres Finanzierungsvolumen
* weniger Eigenkapitalbedarf
* Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich mind. 99 Jahre
* vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung
* 20 % Ermäßigung des monatlichen Erbbauzinses pro Kind für 7 Jahre
Sie interessieren sich für ein Reihenhaus im HAUSGLÜCK?
Ihre Ansprechpartnerin Elke Filsinger steht Ihnen unter der 06221 9710 20 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails:* KfW-55-Energieeffizienzhaus
* PV-Anlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Pufferspeicher
* Fußbodenheizung
* Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
* Treppenstufen in Massivholz
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* elektrisch betriebene Rollläden
* Carport mit Steckdose sowie zusätzlichen Stellplatz, Kaufpreis 22.000 €
* Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Lage
Natur, Freude und Wohlbefinden: Das im schönen Murgtal gelegene Bischweier zeichnet sich besonders durch die ringsherum naturbelassene Gegend aus. Das facettenreiche Murgtal ist von Seen, Wäldern, Schluchten und Auen geschmückt. Die Landschaft entlang der Murg zählt zu den schönsten Wandergebieten im Schwarzwald. Ob Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach Spazierengehen – hier finden Sie und Ihre Familie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.Ihr neues Reihenhaus befindet sich im Süden Bischweiers im Neubaugebiet Winkelfeld. Bis zur Bahnhofstraße im Zentrum sind es keine 10 Minuten zu Fuß. Auf dem Weg dorthin befinden sich auch der Kindergarten Regenbogen und die Grundschule. In der Bahnhofstraße liegt das Rathaus, hinter
dem einmal wöchentlich ein kleiner Markt stattfindet. Weiterhin gibt es dort eine Bäckerei und einige Restaurants oder Fastfood-Möglichkeiten. Doch lieber selbst kochen heute Abend? Ein neuer Supermarkt befindet sich in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause, östlich am Kreisel gelegen.
Auch für die Freizeit ist gut gesorgt: Direkt westlich des Neubaugebietes liegt ein Tennisplatz, dahinter schon die Murg. Des Weiteren laden ein Hallen und Freibad, eine Soccerhalle sowie ein Turn- und Fußballverein in direktem Umkreis zu sportlichen Aktivitäten ein.
