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Im März 2024 ins neue Zuhause einziehen: Urbanes Wohngefühl in der Maisonette mit überhoher Loggia.

Objektbeschreibung

NEU: MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer neuen Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 11 bis 12 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße 2!

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

MAISONETTE-WOHNUNG.
Die übereinander angeordneten Maisonette-Wohnungen verkörpern – mit der Verteilung der Wohnflächen über zwei Geschosse – den Charme einer klassischen Reihenhaus-Bebauung. Durch das „Stapeln“ der Wohnungen entsteht eine Art Doppelhaus, ein "Haus im Haus", eine urbane Alternative zum Eigenheim im Grünen. Die Fertigstellung der Maisonette-Einheiten ist im 1. Quartal 2024 vorgesehen.

* 2. Obergeschoss: Neben der Wohnküche - inkl. separater Abstellkammer - befindet sich in der unteren Etage der helle Wohnbereich. Dieser öffnet sich über die Fensterfront auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die Gartenseite des Gebäudes. Die Loggien-Abtrennungen, die über zwei Geschosse verlaufen, sorgen zugleich für Privatsphäre und Großzügigkeit. Die offene geräumige Diele bietet ausreichend Stauraum und Zugang zum Gäste-WC sowie zum zusätzlichen Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

* 3. Obergeschoss: Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei (Kinder-) Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Letzteres ist mit einem Doppelwaschtisch, einer bodengleich gefliesten Dusche und einer Wanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet dort Platz. Im Bereich der Diele gelangt - dank des integrierten, elektrisch bedienbaren Dachfensters - Tageslicht in die Wohnung. Dort kann beispielsweise ein zusätzlicher Home Office-Platz eingerichtet werden.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details:
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* elegantes Glasschiebetür-Element im Wohnbereich
* Raumhöhe ca. 2,62 Meter
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Lage

TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE.
Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.