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Im Frühjahr 2024 einziehen: moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf die historische Mauer.

Objektbeschreibung

NEU: MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer neuen Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 11 bis 12 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße 2!

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

NUR NOCH EINE EINHEIT IM ROSENHAUS.
WOHNEN MIT BLICK AUF DIE HISTORISCHE MAUER.
Die 4-Zimmer-Wohnung C.2.1 befindet sich im 2. Obergeschoss des Rosenhauses. Die spalierartige Berankung mit Rosen in der Sockel- und Erdgeschosszone bildet einen charmanten Kontrast zur anthrazitfarbenen Putzfassade. Die Fertigstellung des Rosenhauses erfolgt im zweiten Quartal 2024.

Der großzügige, rund 46 m² große Bereich Wohnen-Kochen-Essen verfügt über bodentiefe Fenster nach Osten und Süden. Auf der nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia können Sie den Blick auf die historische Mauer und den dahinter liegenden Quartierspark genießen. Die geräumige Diele bietet Stauraum für Schränke, eine Garderobe sowie einen Home-Office-Platz. Die drei (Schlaf-) Zimmer orientieren sich in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne sowie eine bodengleich geflieste Dusche und ein Doppel-Waschbecken. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC. Die Waschmaschine ist im Abstellraum untergebracht.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details:

* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* Raumhöhe ca. 2,62 Meter
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Lage

Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.