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FAMILIEN-ZUHAUSE: Kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC & Abstellraum / auf Erbpacht

Objektbeschreibung

VERTRIEBSSTART: HERZLICH WILLKOMMEN IM TRAMINERWEG.
Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Die Namensgebung der Straßen greift ein ganz besonderes Merkmal der schwäbischen Kultur auf. Seit jeher spielt der Weinanbau in Schwaben eine bedeutende Rolle – für Wirtschaft, Kultur wie auch im Herzen der Schwaben.

Platz für die ganze Familie: Diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG des Mehrfamilienhauses ist äußerst klug geschnitten - auf kompakten 98 Quadratmetern kann hier der lebendige Familienalltag Einzug halten! Über das Entrée treten Sie in die Wohnung ein. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich schließt sich direkt das Wohnzimmer an. Von dort gelangen Sie auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist separat. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum, wo Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen können. Drei ruhige Schlafzimmer, die ideal von der Straße abgewandt liegen, runden das Wohn-Ensemble ab.

WOHNEN AUF ERBPACHT.
Was das für Sie bedeutet? Sie kaufen den Anteil am Grundstück, der auf Ihre Eigentumswohnung entfällt, nicht mit. Ihr Gesamtkaufpreis, sprich das Finanzierungsvolumen Ihrer Investition, verringert sich dadurch. Sie zahlen den Erbbauzins i.H.v. 216€/Monat, der sich am Grundstückswert sowie Ihrer Wohnungsgröße orientiert. Kommen Sie gerne auf uns zu! Wir beraten Sie ausführlich zum Thema Erbpacht.

WIR FREUEN UNS AUF SIE.
Selbstverständlich nehmen auch wir die aktuellen Entwicklungen zur Ausbreitung des Coronavirus ernst und beraten Sie im Rahmen eines individuellen Termins vor Ort auf der Baustelle unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen. Ihr Ansprechpartner Jörg Schnatterer steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 44 bei Fragen sowie zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN.
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale im Traminerweg:
* bodentiefe Fenster für viel Licht im Inneren
* angenehme Fußbodenheizung & Eichen-Parkett
* gefliestes Voll-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* sonniger Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung
* praktischer Kellerraum
* holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
* privater Spielplatz für die Bewohner
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 35.900 €

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Lage

CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN.
Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge - das macht die schwäbische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg aus. Verkehrsgünstig gelegen - in 15 Autominuten erreichen Sie Ludwigsburg, in Schwieberdingen sind Sie bereits in 10 Minuten - kann man hier nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen.

BELIEBTES WOHNGEBIET "AUF HART".
Eine sehr gewachsene Nachbarschaft umgibt Ihr Zuhause. Der Neubau im Traminerweg 2 4 schließt eine der letzten Baulücken in dem gefragten Wohngebiet in Markgröningen. Für die Erholung an der frischen Luft müssen Sie keinen weiten Weg auf sich nehmen: Nur wenige Schritte vor die Haustüre und schon können Sie im Grünen neue Kraft tanken. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten, um zum Marktplatz im Kern der Markgröninger Altstadt zu gelangen. Auf dem Weg, nur ein paar Hundert Meter entfernt, befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie - ein kleines Stück weiter - ein Drogeriemarkt. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Sie die Wahl zwischen Supermarkt und Discounter.