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EIGENTUM vor den Toren FRANKFURTS: Ihr neues Zuhause im ARANDA-QUARTIER

Objektbeschreibung

BIENVENIDO im neuen ARANDA-QUARTIER: ZUHAUSE im Herzen des RHEIN-MAIN-GEBIETS.
Nahe an FRANKFURT und dem Flughafen, weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen ARANDA-DE-DUERO, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. Aranda-Quartier, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein grünes Familien-Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch.

UN? DOS? No, TRES: lichtdurchflutetes 3-Zimmer-ZUHAUSE mit eigener GARTENTERRASSE.
Über die Diele treten Sie in Ihr neues Zuhause ein. Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in dem sich insgesamt nur fünf Einheiten befinden. Zur Wohnung gehören 2 klug geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich schließt sich Ihr großzügiger Wohnbereich, wo Sie genug Platz zur freien Entfaltung haben. Auf der nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse können Sie laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen. Genügend Stauraum finden Sie im Keller.

BIENVENIDA zum TAG DER OFFENEN TÜR: SONNTAG, 21. JULI, 14 - 15 UHR.
Sie haben Fragen zur Wohnung oder möchten mehr über das Projekt erfahren? Besuchen Sie uns unverbindlich beim Tag der offenen Tür in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße. Sie erkennen unseren Treffpunkt an den drei großen orangefarbenen Fahnen. Gerne können Sie auch einen individuellen Beratungstermin vereinbaren unter der Tel. 06221 - 9710 23. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

MODERNITÄT UND KLARHEIT: freundliches ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN.
Die klare und zeitlose Architektur des neuen Viertels strahlt Modernität aus. Das fein aufeinander abgestimmte Farbkonzept der Fassaden sorgt für Individualität und Orientierung. Durch die attraktive Ausstattung werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Freuen Sie sich auf:
* angenehme Fußbodenheizung
* wertiger Eichenparkett & Malervlies
* elektrische Rollläden
* modernes Badezimmer, ausgestattet mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Grüne
* private Gartenterrasse mit optimaler Süd-Ausrichtung
* praktischer Kellerraum
* privater PKW-Stellplatz in direkter Nähe

ENERGETISCHE VERSORGUNG
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2021
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor

SCHLÜSSELFERTIG: SORGENFREI in Ihrem Interesse!
Die schlüsselfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

Lage

KURZE WEGE und IDEALE NAHVERSORGUNG: Erleichterung im Trubel des Alltags.
Über 38.000 Menschen leben inzwischen im beliebten Langen. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

Milch vergessen? Hunger? Macht nichts. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter.
Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.