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Drei Stockwerke und viel Stauraum in unserer Familienmaisonette

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR AM SONNTAG, den 22.05., von 13-15 Uhr

Wir laden Sie herzlich zum Tag der offenen Tür der TalraumHäuser ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Wohnungen AM TANNENHOF und besuchen Sie uns zwischen 13 und 15 Uhr in der Hans-Bredow-Straße 4 in Baden-Baden (3G).

Sie haben vorab Fragen oder möchten Informationen zu unserem KristallHaus im zweiten Bauabschnitt?
Unser Verkäufer Herr Jörg Schnatterer ist gerne für Sie da: Tel. 0176 13971044.


WOHNEN AM WALD - IN 12 MINUTEN MIT DEM FAHRRAD IN DER INNENSTADT

Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße ein Quartier, das allen Generationen ein neues Zuhause schenkt.
Zum Auftakt entstehen im ersten Bauabschnitt großzügige Maisonettewohnungen mit 4 bis 5 Zimmern und 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene - allesamt optimal für den turbulenten Familienalltag geeignet. Verteilt auf zwei Gebäude, die einander zugewandt einen autofreien Innenhof in ihrer Mitte beherbergen. In dieser geschützten Umgebung können sich zwischen kindgerechten Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten Groß und Klein begegnen.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in circa 12 Minuten zu erreichen, der Wald zum Erholen und Auspowern liegt direkt vor der Haustür.

Ausstattung

ZUHAUSE AUF DREI ETAGEN.

In dieser Maisonette mit 5 Zimmern findet Ihr neues Familien-Zuhause auf drei Etagen - vom 2. bis 4. OG - genügend Platz zur freien Entfaltung. Der kluge Grundriss zaubert auf knapp 150 m² großzügige Zimmer. Das Highlight ist der gemütliche Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss, wo Sie auf fast 40 m² Ihre eigenen vier Wände genießen können. Von dort gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Blick über den Tannenhof schenkt.

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:

* angenehme Fußbodenheizung & Eichen-Parkett
* zwei geflieste Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* Aufzug
* praktischer Abstellraum & Keller
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 25.900 €
* KfW-55-Standard
* B: 23,70 kWh/(m²*a), A+, Gas, Strom, Bj. 2021


INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG?

Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.

Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch.

Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt 2021 auch die UNESCO hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.