Neubau-Eigentum mit über 400 m² Garten in Heidelberg: Wohnen mit mediterranem Flair in der Südstadt.
Objektbeschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG „TERRA & LUCE“09.07. | 18:00–19:00 UHR
Veranstaltungsort: Showroom am EPPLE Firmensitz, Vangerowstraße 2, 69115 Heidelberg
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint?
Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt „Terra & Luce“ in der Heidelberger Südstadt. Helle, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die Lage schaffen ein Zuhause mit mediterranem Flair.
Freuen Sie sich auf die Vorstellung des Projekts und den Austausch mit unserem Team.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alternativ können Sie einen individuellen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter T. 06221 971067 vereinbaren.
HEIDELBERG & ITALIEN.
In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen, die italienisches Flair mit Geborgenheit verbinden.
Die Namen terra & luce – Erde und Licht – stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.
5 ZIMMER & WOHNKOMFORT.
Die über 194 m² große 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Mittelpunkt ist der ca. 71 m² große offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die vier Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzungen, sei es als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Home Office. Die zwei modern gestalteten Duschbäder mit bodengleich gefliester Dusche sorgen für Komfort und ein zeitgemäßes Design. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist die ca. 44 m² große, nach Westen ausgerichtete private Terrasse mit einem atemberaubenden Garten von über 400 m² – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um ein zeitlich begrenztes Angebot aufgrund der frühen Bauphase handelt.
EIGENTUM & ERBPACHT
Bei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 895,98€
* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 926,14€
* 99 Jahre Laufzeit
Ausstattung
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS:* Deckenhöhen von 2,60 m
* Eiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* Malervlies
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Bodengleich geflieste Duschen
* Elektrisch betriebene Jalousien
* 3-fach verglaste Fenster
* Videosprechanlage
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Vorrichtung für E-Ladestation
* Fahrradboxen
* Barrierefreie Zugänge
* Bauweise im KfW-55-Standard
Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend.
Lage
LAGE & VERKEHRHeidelberg ist mehr als eine Stadt – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet ein einzigartiges mediterranes Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.
In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage – und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein – hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.
