Jetzt einziehen: 4 Zimmer mit Garten auf den Fildern.
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNG DES LETZTEN MUSTERHAUSES: DO., 17.09., 18 UHRSie wollen endlich ankommen und sich sofort zuhause fühlen? Erleben Sie das Wohngefühl bei einer Besichtigung des neuen Musterhauses am Donnerstag, den 17. September um 18 Uhr vor Ort mit. Freuen Sie sich auf eine besondere Wohnatmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage. Es bedarf keiner Anmeldung.
Treffpunkt ist der Fürschelweg 3 in 70771 Leinfelden-Echterdingen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Sie haben am Donnerstag keine Zeit? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 06221-971020 und verkauf@eppleimmobilien.de
Ausstattung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AUF DEN FILDERN.Dieses bezugsfertige Reihenendhaus in Leinfelden-Echterdingen bietet den idealen Rahmen für den Start in einen neuen Lebensabschnitt. Mit rund 136 m² Wohn-/Nutzfläche (Gesamtwohnfläche nach DIN277-NRF), einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und kurzen Wegen nach Stuttgart finden Sie hier den Platz, den Familien brauchen.
Große bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht ins Haus. Während Sie mit Ihrem Baby im Wohnbereich spielen, genießen Sie den Blick in den Garten oder auf die Terrasse. Hochwertige Details wie die Echtholzdecke, Eichenparkett und Treppenstufen aus Eichenholz sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – vom gemeinsamen Frühstück bis zum ersten Kindergeburtstag. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer flexible Möglichkeiten für Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders praktisch ist das helle Untergeschoss: Heute als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt, kann es sich mit den Bedürfnissen Ihrer Familie weiterentwickeln. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
FREUEN SICH SICH U.A. AUF:
* schlüsselfertiges und bezugsfertiges Haus
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Rollläden
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Strom-Mix
* Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus
* Baujahr 2024
* B:20 kWh/(m²*a), A+
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL.
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen: Das Modell ermöglicht es uns, ein Reihenhaus ab 579.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mit kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel: Ihre monatliche Belastung sinkt.
Außerdem für Sie von Vorteil: Mit dem Leinfeldener Modell haben Sie die Option, das Grundstück nach 12 Jahren nachträglich zu kaufen.
Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell in einem individuellen Termin näher. Sprechen Sie uns an!
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT.
* monatliche Erbbaurechtsrate: 541 €
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption in 12 Jahren
Lage
MITTEN IM GRÜNEN - 20 BAHNMINUTEN NACH STUTTGART.Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen.
