Lichte Raumhöhe & private Loggia: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Baden-Baden.
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE COFFEE: Freitag, 24.04., 15-19 UHRSie möchten den Blick über Baden-Baden genießen? Die Penthäuser OBEN am TANNENHOF vereinen Wohnen mit Weitblick mit moderner Ausstattung.
Kommen Sie vorbei, genießen Sie ein Heißgetränk am Concierge-Büro und freuen Sie sich auf eine Führung durch das Quartier – inklusive Einblick in unser neues Muster-Penthaus „Amy“.
Wir laden Sie dazu herzlich ein, am Freitag, den 24. April, ab 15 bis 19 Uhr.
Treffpunkt ist in der Hans-Bredow-Straße 14 in Baden-Baden.
Wir freuen uns auf Sie!
Noch Fragen? Sie erreichen Ihren Ansprechpartner David Haltmaier unter der 06221-971067.
DEGRESSIVE AfA i.H.v. 5% p.a.
Profitieren Sie ab sofort von der degressiven AfA in Höhe von 5%.
Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier berät Sie gerne unter 06221-971067.
WOHNEN MIT CONCIERGE IM STADTQUARTIER
Das Stadtquartier TANNENHOF bietet als exklusive Dienstleistung einen Concierge-Service. Die Concierge ist die zentrale Anlaufstelle und macht das Leben noch komfortabler. Sie verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, öffnet die Wohnung für Handwerker oder neue Mieter, nimmt Pakete entgegen und leitet Ihre Kleidung an eine Reinigung weiter.
Besichtigen Sie die bezugsfertigen Eigentumswohnungen des Stadtquartiers, das vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurde. Besondere Gebäudekubaturen mit fünfeckigen Grundformen und gedrehten Geschossen ermöglichen in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Ausstattung
MODERNES WOHNEN MIT LICHTER RAUMHÖHEDie helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. An das Arbeitszimmer sowie an den offenen Wohn-/Essbereich schließt eine private Loggia an. Freuen Sie sich in der gesamten Wohnung über lichte Raumhöhen von 2,70 m.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 60.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:22 kWh/(m²*a), A+
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus – hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
