JETZT NEU: Eigentums-Förderung beim Kauf der 4,5-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern & Loggia.

Objektbeschreibung

MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer Musterwohnung in der Pfaudlerstraße 2 von den SCHWETZINGER HÖFEN. Gerne stehen wir Ihnen unter 06221 971020 zur individuellen Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

JETZT NEU: EIGENKAPITALZUSCHUSS IM SCHWETZINGER FÖRDERMODELL.
Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei der Maisonette beträgt der Eigenkapitalzuschuss 54.400 €.

Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit:
* Singles - 60.000 €
* Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 €
* Familien mit Kind/Kindern - 117.650 €

Mehr unter: schwetzinger-hoefe.de

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

BEZUGSFERTIGE MAISONETTE: URBANES WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN.
Die übereinander angeordneten Maisonette-Wohnungen verkörpern – mit der Verteilung der Wohnflächen über zwei Geschosse – den Charme einer klassischen Reihenhaus-Bebauung. Durch das „Stapeln“ der Wohnungen entsteht eine Art Doppelhaus, ein "Haus im Haus", eine urbane Alternative zum Eigenheim im Grünen.

* 2. Obergeschoss: Neben der Wohnküche - inkl. separater Abstellkammer - befindet sich in der unteren Etage der helle Wohnbereich. Dieser öffnet sich über die Fensterfront auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die Gartenseite des Gebäudes. Die Loggien-Abtrennungen, die über zwei Geschosse verlaufen, sorgen zugleich für Privatsphäre und Großzügigkeit. Die offene geräumige Diele bietet ausreichend Stauraum und Zugang zum Gäste-WC sowie zum 5. Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

* 3. Obergeschoss: Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei (Kinder-) Zimmer und - sehr familienfreundlich - zwei Tageslicht-Badezimmer. Das größere Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine sehr große bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC und den Waschmaschinenanschluss. Das Dachfenster mit Verschattungsmöglichkeit ist elektrisch bedienbar.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details:
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* elegantes Glasschiebetür-Element im Wohnbereich
* Raumhöhe ca. 2,62 Meter
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier
* B: 48,30 kWh/(m²*a), A, Nah-/Fernwärme, Bj. 2024

Lage

Trubel und Idylle, Tradition und Moderne – Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht
umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.