Für Konzertliebhaber: 3 Zimmer in Festspielhaus-Nähe
Objektbeschreibung
EINLADUNG ZUM RUNDGANG: 11.10., 16 Uhr.Sie würden gerne die fertiggestellten Bauabschnitte des Neubauprojekts TANNENHOF vor Ort erleben? Dann besuchen Sie unseren Rundgang: Samstag, der 11. Oktober, um 16 Uhr. Startpunkt ist die Hans-Bredow-Straße 14, Baden-Baden. Ihr Ansprechpartner David Haltmaier wird Sie durch das Quartier führen und alle Fragen rund um den TANNENHOF beantworten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
DEGRESSIVE AfA i.H.v. 5% p.a.
Profitieren Sie noch bis Ende des Jahres von der degressiven AfA in Höhe von 5%.
Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier berät Sie gerne unter 017613971067.
WOHNEN MIT CONCIERGE IM STADTQUARTIER
Das Stadtquartier TANNENHOF bietet als exklusive Dienstleistung einen Concierge-Service. Die Concierge ist die zentrale Anlaufstelle und macht das Leben noch komfortabler. Sie verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, öffnet die Wohnung für Handwerker oder neue Mieter, nimmt Pakete entgegen und leitet Ihre Kleidung an eine Reinigung weiter.
Besichtigen Sie die bezugsfertigen Eigentumswohnungen des Stadtquartiers, das vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurde. Besondere Gebäudekubaturen mit fünfeckigen Grundformen und gedrehten Geschossen ermöglichen in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Ausstattung
NACH DEM KONZERT NACH HAUSE KOMMENWer das Festspielhaus liebt, wird diese Lage schätzen: In kürzester Zeit gelangen Sie von der Bühne der großen Gefühle in die Geborgenheit Ihres eigenen Zuhauses. Hier verbinden sich Kulturgenuss und Wohnkomfort – und bei einem guten Glas Wein klingt der Abend stilvoll aus.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist die circa 20 Quadratmeter große Terrasse (im 2. Obergeschoss!), auf die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 60.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:22 kWh/(m²*a), A+
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus – hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
