Für Konzertliebhaber: 3 Zimmer in Festspielhaus-Nähe
Objektbeschreibung
INDIVIDUELLER TERMIN.Wir laden Sie herzlich zu einem Rundgang durch den TANNENHOF ein! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit David Haltmaier unter 017613971067.
Wir freuen uns auf Sie!
WOHNEN MIT CONCIERGE
Das Stadtquartier TANNENHOF wächst: Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen es von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere Kristallhäuser zu besichtigen, welche vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurden. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Als exklusiver Service ist eine Concierge Teil des Quartiers. Sie ist zentrale Anlaufstelle und macht das Leben im Quartier TANNENHOF noch komfortabler - zum Beispiel durch die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen und viele weitere Dienstleistungen.
Ausstattung
NACH DEM KONZERT NACH HAUSE KOMMENFür alle Festspielhaus-Fans ist diese Wohnung perfekt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie nach dem Konzert Ihr Zuhause. Hier können Sie bei einem guten Glas Wein den wunderschönen Abend ausklingen lassen.
Das Highlight der Wohnung ist die circa 20 Quadratmeter große Terrasse (im 2. Obergeschoss!), auf die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und einen praktischen Abstellraum.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 60.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:22 kWh/(m²*a), A+
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus – hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
