Clara – Komposition aus privatem Raum und weitem Wohnbereich *mit exklusivem Concierge-Service*
Objektbeschreibung
PENTHAUSBESICHTIGUNG: Sonntag, 08. Februar, 14 UhrErleben Sie das besondere Wohngefühl im Penthaus „Amy“! Unser Muster-Penthaus öffnet für Sie die Türen: Sonntag, 08. Februar, 14 Uhr.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Clara ist das größte Penthaus des Tannenhofs – eine Ruheoase mit klassischer Struktur und feiner Balance. Den Auftakt bildet ein großzügiger Wohnbereich, der Offenheit mit klarer Gliederung verbindet. Der private Südflügel ist bewusst separiert und schenkt Geborgenheit; die kleinere Terrasse lädt zum Lesen oder Sonnen ein. Im Westen ergänzt ein weiterer Bereich mit angrenzendem Badezimmer das Ensemble – ideal als Kinderzimmer oder für Gäste, die gerne länger bleiben dürfen.
Clara ist ein Penthaus für Menschen, die Ruhe nicht suchen müssen, weil sie sie gefunden haben. Der Wohnbereich gliedert sich harmonisch in Kochen, Essen und Wohnen, die große Dachterrasse öffnet den Blick über Baden-Baden. Ein Ort für Gespräche mit Freunden, für ein Glas Wein im Abendlicht. Weiche Übergänge, durchdachte Raumaufteilung – alles wirkt selbstverständlich, nichts inszeniert.
Buchen Sie Ihre persönliche Besichtigung unter 0176 70685727.
Ausstattung
PENTHAUS MIT EXKLUSIVEM CONCIERGE-SERVICEClara ist das einzige Penthaus mit zwei Terrassen: Die größere öffnet sich vom Wohnbereich zum Tal, die kleinere erweitert das Schlafzimmer ins Freie. Sie ist ein Refugium von seltener Privatheit, geschützt und nur den Bewohnern vorbehalten. Das Schlafzimmer verfügt über eine vorgelagerte Ankleide und ein Bad ensuite mit Wanne. Ein weiteres Zimmer mit direkt angrenzendem Bad kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum schafft Funktionalität. Die Architektur vermittelt Ruhe und Weite – und eine Gelassenheit, die aus innerer Ordnung entsteht.
Buchen Sie Ihre persönliche Besichtigung unter 0176 70685727.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 3 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:20,7 kWh/(m²*a), A+
Weitere Informationen auf www.oben-tannenhof.de
Lage
GANZ OBEN - UND DOCH MITTEN IM LEBEN: WOHNEN AM TANNENHOF ÜBER BADEN-BADENWer hier OBEN wohnt, blickt hinab auf eine Stadt voller Eleganz und Geschichte. Baden-Baden ist nicht laut – die Kurstadt fängt einen mit ihrem Stil. Vormittags ein Bummel durch die Altstadtgassen, nachmittags ein Konzert im Festspielhaus, abends ein Dinner im Kurhaus oder ein Glas Champagner im Casino. Zwischen Kolonnaden, Palais, Museen und Platanen lebt der Geist einer kleinen Weltstadt. Dieses Leben bekommt man nicht geschenkt, man hat es sich verdient.
Auf dem Tannenhof genießt man die Nähe zur Stadt und das Leben in der Natur. Die besondere Halbhöhenlage vereint zwei Welten: unten Kultur, Kulinarik und Lebendigkeit – oben Ruhe, Raum und Rückzug. Man muss sich nicht entscheiden. Man hat beides. Und das ist vielleicht der größte Luxus.
