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2 Terrassen, Einbauküche, Abstellraum: großzügiges Reihenhaus für die ganze Familie

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN - Ihr neues Zuhause in Käfertal.
Auf ca. 142 m² bietet Ihnen das schöne Reihenendhaus mit 5 Zimmern genügend Platz für den fröhlichen Familien-Alltag. Der offene Koch- und Essbereich ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich durch die großen Fenster auf Ihre private Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem neben dem Gäste-WC und einem Abstellraum einen großzügigen Hobbyraum/Büro. Das moderne Tageslicht-Bad im OG ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller. Dort finden Sie außerdem drei weitere Schlafzimmer. Auf der Dachterrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist, lässt sich entspannt der Feierabend genießen. Das Haus kann zum 1. September 2020 bezogen werden.

EINZELTERMIN oder LIVE VIDEO-BESICHTIGUNG.
Selbstverständlich nehmen auch wir die aktuellen Entwicklungen zur Ausbreitung des Coronavirus ernst und führen Sie unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen durch die Wohnung. Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 67 auch im Rahmen einer live Video-Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Staffel-Mietvertrag handelt, der sich jeweils nach einem Jahr wie folgt erhöht:
1. Staffel Kaltmiete: 1.553 €.
2. Staffel Kaltmiete: 1.573 €.
3. Staffel Kaltmiete: 1.593 €.

Ausstattung

WOHNEN IM GRÜNEN - helle, freundliche Räume zum Wohlfühlen:
Durch die großen Fensterfronten gelangt sehr viel Tageslicht in das Innere des Reihenendhauses. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung. Dazu gehören u.a.:
* vollwertig ausgestattete Einbauküche
* 2 sonnige Terrassen für private Stunden
* 2 praktische Abstellräume
* elektrische Rollläden
* Treppe mit massiven Buchenholzstufen
* modernes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* praktisches Gäste-WC im EG
* PKW-Stellplatz, anzumieten für zzgl. 25€/Monat

Bitte beachten Sie folgende Informationen zur energetischen Versorgung des Objekts:
* Energieträger: Fernwärme
* B: 74,9 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2018

Lage

WOHNEN IM GRÜNEN - ein Quartier für Mannheim mit allen Vorteilen der Stadt:
Das Quartier entstand bis zur finalen Fertigstellung Ende 2018 auf dem Gelände der ehemaligen Theodor-Heuss-Schule an den ruhigen Wohnstraßen Neues Leben / Korbangel. Es wird von einer verkehrsberuhigten Straße erschlossen. Drei Grünanlagen durchziehen das neue Wohngebiet. Das Ambiente lädt zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen ein - oder auch zur Begegnung und zum Austausch mit Ihren neuen Nachbarn. Im Umkreis gibt es mehrere Kindertagesstätten und Restaurants. Auch Supermärkte und ein Fitnessstudio finden Sie in der Nähe. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.