Moderne Praxisflächen im Neubau – Ihre neue zukunftssichere Wunschpraxis flexibel planbar.
Objektbeschreibung
IHRE PRAXIS, IHRE HANDSCHRIFT -FLEXIBLE FLÄCHE - FLEXIBLER GRUNDRISS - FLEXIBLE AUSBAUMÖGLICHKEIT
Die modernen Praxisflächen mit insgesamt 5800 m² Nutzfläche werden sich im zweiten bis vierten Obergeschoss des neuen Gesundheitszentrums der SCHWETZINGER HÖFE befinden. Flexible Einheiten bis ca. 700 m² auf einer Ebene ermöglichen passgenaue Lösungen für verschiedene medizinische Konzepte. Durch flexible Grundrisse und individuelle Ausbaumöglichkeiten kann die Fläche exakt auf Ihre Praxisanforderungen zugeschnitten werden. Eine Vernetzung mit weiteren Praxen im Haus bzw. Quartier ist möglich und unterstützt interdisziplinäres Arbeiten.
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SCHWETZINGER HÖFE – EIN ORT FÜR ALLE.
Wohnen & Gewerbe, Kunst & Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhalten die SCHWETZINGER HÖFE ihren individuellen Charakter. Vom elyse Servicewohnen für Menschen ab 58, das die Selbstständigkeit im Alter fokussiert, über den Kunstkindergarten und den Quartierspark, bis hin zu gewerblichen Einrichtungen entsteht in dem urbanen Quartier ein lebendiges Miteinander.
Geprägt von der architektonischen Leitidee, unbebaute grüne Innenhöfe als Rückzugsorte für Naherholung zu schaffen, entstehen sieben Höfe und ein großer Quartierspark mit circa 7.600 Quadratmetern. In der ersten Jahreshälfte 2024 fanden die ersten Bewohnerinnen und Bewohner im 1. HOF ihr neues Zuhause. Seit Anfang des Jahres befindet sich der 2.HOF mit Eigentumswohnungen und dem elyse Servicewohnen im Bau. Parallel startete die Vergabe der Flächen des Gesundheitszentrums im 3. HOF.
DER MENSCH IM FOKUS
Mitsamt Kunst- und sozialer Mitte stellen die SCHWETZINGER HÖFE den Menschen in seiner Individualität in den Vordergrund. Fast 10% der Schwetzinger Bevölkerung wird nach Fertigstellung der SCHWETZINGER HÖFE im neuen Quartier leben. Dabei spielt auch das Leitthema Gesundheit und Prävention eine große Rolle. Das Gesundheitszentrum im 3.HOF soll die medizinische Versorgung, auch über die Quartiersgrenzen hinaus, ergänzen.
Ausstattung
AUF EINEN BLICKIHRE PRAXISFLÄCHE
* Flexible Fläche: ab 90 qm bis zu 700 qm auf 1 Ebene
* Flexibler Grundriss
* Flexible Ausbaumöglichkeit
* mehr Komfort durch Neubau, weniger Nebenkosten
* Vernetzung mit anderen Praxen im Haus möglich
PARKEN & ERREICHBARKEIT
* Quartiersgarage mit über 370 Plätzen
* Gute ÖPNV-Anbindung
* Kurzparker-Haltemöglichkeit für Krankenwagen, Taxi, usw.
* Fahrradabstellplätze
* Wettergeschützter Zugang vom Parkplatz bis zur Praxis
* Barrierefreie Zugänge
* Personenaufzug
* Stellplätze zum Kauf oder zur Miete
NEUBAU MIT MODERNEM ENERGIEKONZEPT
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Fußbodenheizung (Fernwärme); Raumluftkühlung
* Photovoltaikanlage
* Glasfaseranschluss
* Abluftanlage
* KfW 55 Standard
VORTEILE FÜE ANGESTELLTE UND PATIENTEN
* Quartierspark mit 7.600 qm
* Nahversorgung (Rewe, Biomarkt, Apotheke, Bäcker, usw.)
* Angebote für Mittagspause/After Work (Schwimmbad, Fitnessstudio, Squashanlage, Friseur)
* kurze Wege für Work-Life-Balance
Der Energieausweis ist bautenstandsbedingt ausstehend.
Lage
TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE.Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.
MITTEN IN SCHWETZINGEN.
Im süd-westlichen Bereich der SCHWETZINGER HÖFE ist das Gesundheitszentrum zu Fuß oder mit dem ÖPNV ebenso gut zu erreichen wie auf dem Rad oder mit dem PKW. Die Bushaltestelle entlang der Scheffelstraße ist nur wenige Schritte entfernt. In der angrenzenden Quartiersgarage stehen über 350 Stellplätze zur Verfügung. Direkt vor dem Gesundheitszentrum entstehen Haltemöglichkeiten für Kurzparker, wie etwa Rettungsfahrzeuge oder Taxis, sowie Stellplätze für mobilitätseingeschränkte Menschen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, für die schnelle Mittagspause oder den Wocheneinkauf, befinden sich direkt um die Ecke. Um nach getaner Arbeit zu entspannen, bieten sich zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung an, vom Fitnessstudio über das Freizeitbad bis hin zu den Cafés und Restaurants in der beliebten Schwetzinger Innenstadt. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.
Ihr Vorteil: Maximale Zugänglichkeit steigert Patientenkomfort und Praxisattraktivität.
