Jetzt einziehen: 4 Zimmer mit Garten auf den Fildern.
Objektbeschreibung
MUSTERHAUSERÖFFNUNG 06.09., 11-13 UhrWir laden Sie herzlich zur Musterhauseröffnung in den Fürschelweg 3 nach Leinfelden ein.
Besuchen Sie uns am Sonntag, den 06.09. und überzeugen Sie sich zwischen 11 und 13 Uhr von der ruhigen Lage auf den Fildern und der Nähe zu Stuttgart. Wir freuen uns auf Sie!
Sie haben am 06.09. keine Zeit? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter 06221-971020 und verkauf@eppleimmobilien.de
Ausstattung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AUF DEN FILDERN.Das bezugsfertige Reihenendhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage vor den Toren Stuttgarts. Auf rund 136 m² Wohnfläche finden Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer ausreichend Platz. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große bodentiefe Fenster und ein besonderes Fensterhighlight im Essbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Echtholzdecke, Eichenparkett und Treppenstufen aus Eichenholz unterstreichen den hochwertigen Charakter. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Ein besonderes Plus ist das helle Untergeschoss, welches als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.
FREUEN SICH SICH U.A. AUF:
* schlüsselfertiges und bezugsfertiges Haus
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Photovoltaikanlage
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Strom-Mix
* Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus
* Baujahr 2024
* B:20 kWh/(m²*a), A+
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL.
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen: Das Modell ermöglicht es uns, ein Reihenhaus ab 579.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mit kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel: Ihre monatliche Belastung sinkt.
Außerdem für Sie von Vorteil: Mit dem Leinfeldener Modell haben Sie die Option, das Grundstück nach 12 Jahren nachträglich zu kaufen.
Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell in einem individuellen Termin näher. Sprechen Sie uns an!
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT.
* monatliche Erbbaurechtsrate: 541 €
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption nach 12 Jahren
Lage
MITTEN IM GRÜNEN - 20 BAHNMINUTEN NACH STUTTGART.Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen.
