Stadtwohnen mit idyllischem Garten: 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Görresstraße.
Objektbeschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG IM SHOWROOM: Donnerstag, 03.09., 18-19 UHRSind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint?
Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt „terra & luce“ in der Heidelberger Südstadt. Helle, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die Lage schaffen ein Zuhause mit mediterranem Flair.
Freuen Sie sich auf die Vorstellung des Projekts im Showroom in unserem Büro in Heidelberg.
Treffpunkt ist die Vangerowstraße 2 in 69115 Heidelberg.
Es bedarf keiner Anmeldung – kommen Sie einfach vorbei!
Wir freuen uns auf Sie!
Sie haben am Sonntag keine Zeit? Dann vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter T. 06221 971067.
HEIDELBERG & ITALIEN.
In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen, die italienisches Flair mit Geborgenheit verbinden.
Die Namen terra & luce – Erde und Licht – stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.
MEDITERRANES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² vereint Komfort und offene Wohnatmosphäre. Herzstück ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Duschbäder und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die ca. 20 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der Sie Zugang zu Ihrem Garten erhalten.
Nutzen Sie die zeitlich begrenzte Möglichkeit, diese Wohneinheit mit der Wohnung A.GG.1 zu einer großzügigen Wohnlösung zusammenzuführen. Gerne beraten wir Sie zu den Optionen.
EIGENTUM & ERBPACHT
Bei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 489,54 €
* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 519,6 €
* 99 Jahre Laufzeit
Ausstattung
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS:* Deckenhöhen von 2,60 m
* Eiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* Malervlies
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Bodengleich geflieste Duschen
* Elektrisch betriebene Jalousien
* 3-fach verglaste Fenster
* Videosprechanlage
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Vorrichtung für E-Ladestation
* Fahrradboxen
* Barrierefreie Zugänge
* Bauweise im KfW-55-Standard
Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend.
Lage
LAGE & VERKEHRHeidelberg ist mehr als eine Stadt – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet ein einzigartiges mediterranes Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.
In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage – und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein – hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.
