Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Südstadt mit Westbalkon.
Objektbeschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG IM SHOWROOM: Donnerstag, 03.09., 18-19 UHRSind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint?
Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt „terra & luce“ in der Heidelberger Südstadt. Helle, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die Lage schaffen ein Zuhause mit mediterranem Flair.
Freuen Sie sich auf die Vorstellung des Projekts im Showroom in unserem Büro in Heidelberg.
Treffpunkt ist die Vangerowstraße 2 in 69115 Heidelberg.
Es bedarf keiner Anmeldung – kommen Sie einfach vorbei!
Wir freuen uns auf Sie!
Sie haben am Sonntag keine Zeit? Dann vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter T. 06221 971067.
HEIDELBERG & ITALIEN.
In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen, die italienisches Flair mit Geborgenheit verbinden.
Die Namen terra & luce – Erde und Licht – stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.
EIN STÜCK ITALIEN IM ALLTAG - IHR ZUHAUSE BEI TERRA&LUCE
Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen rund 31 m² großen offenen Wohn- und Essbereich. Hier entstehen Räume für Begegnung, Genuss und entspannte Stunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den privaten Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eröffnet viele Möglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Kreativraum. Das Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche überzeugt durch Komfort und modernes Design, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Alltagskomfort schafft. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung.
EIGENTUM & ERBPACHT
Bei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.
ANGABEN ZUM ERBBAURECHT
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 451,56€
* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 481,62€
* 99 Jahre Laufzeit
Ausstattung
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS:* Deckenhöhen von 2,60 m
* Eiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* Malervlies
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Bodengleich geflieste Duschen
* Elektrisch betriebene Jalousien
* 3-fach verglaste Fenster
* Videosprechanlage
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Vorrichtung für E-Ladestation
* Fahrradboxen
* Barrierefreie Zugänge
* Bauweise im KfW-55-Standard
Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend.
Lage
LAGE & VERKEHRHeidelberg ist mehr als eine Stadt – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet ein einzigartiges mediterranes Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.
In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage – und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein – hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.
