Sofort einziehen: Penthaus mit 3 Zimmern, Loggia und Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Objektbeschreibung
„PETIT DEJEUNER": SO., 12.07., 10-11 UhrStarten Sie den Tag mit einem stilvollen Petit déjeuner in besonderem Ambiente!
Wir laden Sie dazu herzlich ein am Sonntag, den 12.07. um 10 bis 11 Uhr.
Genießen Sie Kaffee und Croissants und entdecken Sie dabei die besonderen Highlights unseres Musterpenthauses.
Lassen Sie sich inspirieren von modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl.
Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter 06221 971012 für Sie erreichbar.
STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.
Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Im November 2024 starteten die Bauarbeiten der flora²-Parkvillen. Die Fertigstellung steht in Kürze im Sommer 2026 an.
Mehr erfahren unter: www.flora-mannheim.de
Das 3-Zimmer-Penthaus befindet sich im 4. Obergeschoss des übersichtlichen Mehrfamilienhauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie gleich zwei private Außenbereiche. Der helle, 34 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein zweites Schlafzimmer kann individuell genutzt werden, z. B. als Gästezimmer. Das Büro für das Home Office kann in einer praktischen Nische im Flur Platz finden. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleich gefliesten Dusche. Auch die Waschmaschine findet im Bad Platz. Das Gäste-WC befindet sich nebenan. Neben dem praktischen Abstellraum bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei Außenbereiche: eine ca. 44 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Über die ca. 8 m² große Loggia können Sie den kilometerweiten Fernblick über den BUGA-Park genießen.
Bautenstand bedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Ausstattung
LUFT UND LICHT. AUCH IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.Die Großzügigkeit und Offenheit des Parks, der Sie direkt vor Ihrer Haustür empfängt, findet sich auch in den Holz-Hybrid-Villen wieder: Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die helle Wohnung. Mit einer Deckenhöhe von rund 2,60 m sowie Parkettboden mitsamt weißen Holzsockelleisten sind die Wohnräume besonders einladend.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS.
* Erste Reihe Parklage mit unverbaubarem Blick
* Ganzjährig einströmende Frischluft am Grünzug Nordost
* Moderne Holz-Hybrid-Architektur mit Fassaden-Begrünung
* Nachhaltige Qualität am Bauen: DNGB-Zertifikat
* KfW-Effizienzhaus Stufe 40
* Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz-Fenster
* Elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer
* PV-Anlage; Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Aufzug; barrierefreie Zugänge
* Kellerraum
* Fahrradstellplätze im Keller
Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Lage
WOHNVIERTEL und PARKLANDSCHAFT² – das neue Stadtquartier SPINELLI in Mannheim.Vielseitiges Wohnquartier und Parklandschaft. SPINELLI verteilt seine rund 81 Hektar auf etwa 19 Hektar urbane Fläche und großzügige 62 Hektar Spinelli-Park der BUGA 2023. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.
INMITTEN URBANER NATUR.
Die Menschen und die Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen Spinelli-Quartiers. Statt parkender Autos säumen Bäume, Blumen und Bänke, die zum Verweilen einladen, die Wege. Der Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad am Morgen oder der abendliche Spaziergang werden zum urbanen Naturerlebnis – entdecken Sie eine neue Dimension vom Leben in der Stadt.
EIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.
flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz – selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.
