Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Designer-Küche und Weinklimaschrank.
Objektbeschreibung
JETZT BESICHTIGENSie möchten unsere 3-Zimmer-Wohnung besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit David Haltmaier unter 017613971067.
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WOHNEN MIT CONCIERGE IM STADTQUARTIER
Das Stadtquartier TANNENHOF bietet als exklusive Dienstleistung einen Concierge-Service. Die Concierge ist die zentrale Anlaufstelle und macht das Leben noch komfortabler. Sie verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, öffnet die Wohnung für Handwerker oder neue Mieter, nimmt Pakete entgegen und leitet Ihre Kleidung an eine Reinigung weiter.
Besichtigen Sie die bezugsfertigen Eigentumswohnungen des Stadtquartiers, das vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurde. Besondere Gebäudekubaturen mit fünfeckigen Grundformen und gedrehten Geschossen ermöglichen in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Ausstattung
SOFORT EINZIEHEN:Die Wohnung ist mit einer edlen Designer-Küche inklusive Weinklimaschrank und Markengeräten ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbelag wurde in allen drei Räumen hochwertiges Landhausdielenparkett in Eiche gewählt, Bad und WC sind gefliest. Das Badezimmer profitiert sowohl von einer Badewanne als auch einer geräumigen Dusche. Highlight der Wohnung ist eine komfortable Loggia, die sich rundum verglast im offenen Wohn- / Essbereich präsentiert.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Designer-Küche mit Weinklimaschrank und Markengeräten von Miele, Bosch, Liebherr
* maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
* direkt bezugsfertig
* exklusiver Concierge-Service
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 53.800€
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus – hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
