Stilvoll, komfortabel, durchdacht. Neubau-Wohnung mit Concierge-Service.
Objektbeschreibung
JETZT BESICHTIGENSie möchten unsere bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit David Haltmaier unter 017613971067.
WOHNEN MIT CONCIERGE
Das Stadtquartier TANNENHOF wächst: Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen es von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere Kristallhäuser zu besichtigen, welche vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurden. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Als exklusiven Service bietet das Quartier einen Concierge-Service. Die Concierge ist die zentrale Anlaufstelle und macht das Leben im Quartier TANNENHOF noch komfortabler. Sie verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, öffnet die Wohnung für Handwerkerarbeiten, nimmt Pakete entgegen und versendet diese oder leitet beispielsweise Ihre Kleidung an eine Reinigung weiter.
Ausstattung
STILVOLL, KOMFORTABEL UND DURCHDACHT.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität – ideal für Paare, die das Besondere suchen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über beeindruckende 53 m² und bietet Raum für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden zu zweit oder kreative Entfaltung.
Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Sorgsam ausgewählte Landhausdielen in Eiche machen den Raum gemütlich. Zwei getrennte Bäder mit bodengleicher Dusche sorgen für Komfort – ganz gleich, ob morgens in Eile oder abends zur Entspannung.
Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre offene Gestaltung, sondern auch durch einen praktischen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einer integrierten Ankleide – ein echtes Highlight für Mode- und Designliebhaber.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eine geschützte Loggia, ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. je 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
* Verleih von zwei TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:20,7 kWh/(m²*a), A+
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus – hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
