FÜR KAPITALANLEGER: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Baden-Baden.
Objektbeschreibung
EINLADUNG ZUM RUNDGANG: 05.07., 18 Uhr.Sie möchten die fertiggestellten Bauabschnitte des Neubauprojekts TANNENHOF vor Ort erleben und mehr über die freien Wohneinheiten erfahren? Dann besuchen Sie unsere Rundgänge: Samstag, der 05. Juli, um 18 Uhr. Ihr Ansprechpartner David Haltmaier wird Sie durch das Quartier führen und alle Fragen rund um den TANNENHOF beantworten.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Sie möchten unsere bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit David Haltmaier unter 017613971067.
WOHNEN MIT CONCIERGE
Das Stadtquartier TANNENHOF wächst: Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen es von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere Kristallhäuser zu besichtigen, welche vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurden. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.
Als exklusiven Service bietet das Quartier einen Concierge-Service. Die Concierge ist die zentrale Anlaufstelle und macht das Leben im Quartier TANNENHOF noch komfortabler. Sie verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, begrüßt Ihre Mieter und öffnet die Wohnung für Handwerkerarbeiten. Auch Ihre Mieter profitieren von den Serviceleistungen. Pakete werden angenommen und versendet, Kleidung wird an eine Reinigung weitergeleitet und viele weitere Dienstleistungen werden angeboten.
Ausstattung
WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.Hier erwartet Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum und eine ins Grüne ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist sowohl als Erdgeschosswohnung als auch als Etagenwohnung verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin beide Varianten.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:20,7 kWh/(m²*a), A+
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus – hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
