IM FRÜHLING EINZIEHEN: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich und privater Loggia.

DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.
Mehr unter: www.tannenhof-badenbaden.de.

DEN FRÜHLING IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Quartier AM TANNENHOF.
An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, schließt sich das Wohnzimmer an. Bodentiefe Fenster laden Sie ins Freie auf Ihre private Loggia ein, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Das geflieste Duschbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss sowie Sanitärgegenständen namhafter Hersteller. Neben den geräumigen zwei Schlafzimmern punktet die Wohnung mit einem separaten Abstellraum.

Der Erstbezug im AM TANNENHOF ist ab sofort bezugsfrei.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* hochwertige Markeneinbauküche mit Geräten deutscher Hersteller
* Aufzug
* separater Kellerraum
* 1 PKW-Stellplatz inkl. E-Ladestation in der Tiefgarage für zzgl. 90€
* Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* Waldnähe

ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+

Energieausweis

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

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