Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Renovierungsaufwand in ruhiger Lage von Neckargemünd

In ruhiger und gesuchter Lage nahe der SRH steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, bei dem baujahrbedingt diverse Renovierungsarbeiten anstehen, zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 244m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, verfügt über 5-6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 107m². Die Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über 3 Vollgeschosse. Da das vollunterkellerte Haus leer steht, können Sie es sofort beziehen. Verschiedene Sanierungsarbeiten wie das Dach mit Isolierung (im Jahr 2011) und die Heizung (im Jahr 1991) wurden vorgenommen.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich, das Tageslicht Gäste WC und der Zugang zur Südwestterrasse sowie der ruhige Südwestgarten. Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer, von 2 Zimmern aus ist der Südwestbalkon zu begehen und das Tageslichtbad mit Badewanne und Warmwasserversorgung über Boiler.
In den Zwischengeschossen sind zwei weitere kompakte Zimmer, die gut als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zum Angebot gehören 2 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot von einem ca. 177m² großen Gartengrundstück, das sich gegenüber des Reihenhauses befindet. Gerne stellen wir Ihnen das attraktive Preis-/Leistungsverhältnis bei einer Innenbesichtigung vor.
Ihr Immobilienberater Herr Andreas Rahn stehet Ihnen gerne zur Verfügung.

* ca. 107m² Wohnfläche
* ca. 255m² großes Grundstück zuzüglich gegenüberliegendem Gartengrundstück mit ca. 177m²
* Baujahr 1962
* 5-6 Zimmer
* Ruhige Lage
* Voll unterkellert
* 3 Vollgeschosse
* Südwestgarten
* Gaszentralheizung
* Tageslicht Wannenbad mit Warmwasserversorgung über Boiler
* Tageslicht Gäste WC
* Holzisolierglasfenster aus dem Baujahr (1 Fenster wurde erneuert)
* Steinfließen, Stäbchenparkett und Linoleum Boden
* 2 Einzelgaragen
* 2 Außenstellplätze
* Dach mit Isolierung neu im Jahr 2011
* Gaszentralheizung (Vissmann) aus dem Jahr 1991
* Diverse Renovierungsarbeiten stehen an

Die Stadt Neckargemünd liegt nur ca. 10 km von Heidelberg das Neckartal aufwärts an der romantischen Burgenstraße. Vor den Toren Heidelbergs gelegen, ist Neckargemünd ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Dank exzellenter Verkehrsanbindung mühelos zu erreichen, zeigt sich die Stadt inmitten von herrlicher Natur nicht nur von ihrer historischen, sondern auch von ihrer modernen Seite. Besucher können die spannende, über 1000-jährige Geschichte auf einem Altstadtrundgang erforschen oder erholsame Stunden am Neckarufer genießen. Die Stadt Neckargemünd verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Hinweis:
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Provision:
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

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