Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 2.OG

Neue bezugsfertige Wohnung mit Dachterrasse im wunderschönen Baden-Baden. Highlights der Wohnung sind unter anderem die großzügige Dachterrasse sowie die hellen Wohnräume mit Parkettboden.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung:
Zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Jörg Schnatterer unter T. 07221 3961830 zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen 41 Quadratmeter großen offenen Wohn-/Essbereich, der durch die vielen großen Fenster mit Licht durchflutet wird. Erweitert wird der Wohnbereich durch die circa 32 Quadratmeter große Dachterrasse auf der Sie bei einem Cappuccino in der Morgensonne entspannt in den Tag starten können.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei weitere Zimmer, ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet.


Ausstattung:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen


Energieangaben:
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+

Energieausweis

Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt.

Sie schätzen die Nähe zum Wald und möchten dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben? Dann werden Sie sich in dieser Wohnung besonders wohlfühlen. Die Wohnung ist Teil des neuen Quartiers AM TANNENHOF mit direkter Anbindung zum Panoramawanderweg. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar - zum Beispiel in nur 12 Minuten mit dem Rad.

Provision:
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.