SOFORT FREI: Attraktive, gepflegte Gewerbeeinheit im Quartier am Turm – ideal für Büro oder Beratung
Details
Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs, dem Quartier am Turm in Rohrbach, befindet sich diese hochwertige und helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, professionelles Ambiente.
Die Gesamtfläche von ca. 65 m² gliedert sich funktional in einen Empfangsbereich mit der Möglichkeit eine Küchenzeile zu integrieren, eine abgeschlossene Umkleide bzw. Nebenraum, ein separates WC sowie einen großzügigen Hauptraum mit ca. 48 m², der flexibel als Büro-, Beratungs- oder Besprechungsfläche genutzt werden kann. Durch die klaren Strukturen eignet sich die Einheit hervorragend für eine klassische Büronutzung oder beratende Tätigkeiten, die ein repräsentatives, zugleich entspanntes Arbeitsumfeld schätzen.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und strahlen eine ruhige, konzentrierte Atmosphäre aus. Bisher wurde die Einheit als Pilatesstudio genutzt, wodurch sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Ausstattung
* KfW 70 Standard - Niedrigenergie
* großzügiger, heller Hauptraum im Erdgeschoss
* Kunststoffisolierglas Fenster
* Fernwärmeheizung
* Einzel-WC
* Nebenraum
* Keller
Energieausweis
Lage
Die Lage ist strategisch günstig mit schneller Anbindung an die Heidelberger Innenstadt, die B3, die A5/A656 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
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Ansprechpartner
Andreas Rahn