Außergewöhnliches, vielseitig nutzbares Architektenhaus mit spektakulärem Blick

Dieses Architekten-Einfamilienhaus in Schriesheim besticht durch eine einzigartige Hanglage mit Südwest-Ausrichtung und bietet einen spektakulären Blick auf die Strahlenburg sowie über die Rheinebene. Baujahr 1981, die Immobilie besticht durch hervorragende Substanz und großzügige Außenbereiche, die zum Verweilen und Träumen einladen. Durch drei separate Eingänge gelangen Sie in die jeweiligen Wohneinheiten. Über den Haupteingang betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer Raumhöhe von 5,50 Metern ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Ein Kamin sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme, während eine einladende Kaffeebar im Wohn- und Kochbereich Atmosphäre und Funktionalität vereint.

Die separate Küche ergänzt den vielseitig nutzbaren Grundriss und wird ergänzt durch die angrenzende Café-Bar. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in zwei Studiozimmer, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bieten. Die Räume sind clever dimensioniert und schaffen Rückzugsorte mit klarer, offener Bauweise.

Das Tageslicht-Vollbad überzeugt durch großzügige Abmessungen, während ein Duschbad sowie ein innenliegendes Duschbad den erhöhten Ansprüchen der Familie gerecht werden. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum und ergänzt den durchdachten Grundriss. Über eine Brücke gelangt man separat zum Studiozimmer, was Flexibilität für verschiedene Nutzungen – z. B. als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich – ermöglicht. Die Einliegerwohnung besitzt ein großzügiges Zimmer sowie eine herrliche Terrasse mit Strahlenburgblick und erweitert das Nutzungsspektrum um eine eigenständige Wohneinheit oder Büro, ideal für Gäste, Eltern, Au-pair oder Selbstständige, die von zuhause arbeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung, Holz-Isolierglasfenster und ist baujahresbedingt renovierungsbedürftig; dadurch bietet sie jedoch hervorragende Substanz mit viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Ergänzende Annehmlichkeiten sind ein Hallenschwimmbad (das als Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte), eine Sauna sowie ein eigener Sportbereich, die Wellness- und Fitnessmöglichkeiten direkt im Haus ermöglichen. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und Kellerräume, die ausreichend Stauraum und Nutzfläche bereitstellen.

Zusammengefasst: Ein architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus in Schriesheim mit Hanglage, Panorama- und Strahlenburgblick, großzügigen Innen- und Außenbereichen, separater Einliegerwohnung, vielfältigen Nutzungsoptionen und moderner, lichtdurchfluteter Bauweise, das Raum für individuellen Renovierungsbedarf bietet, aber exzellente Substanz und enormes Potenzial für eine hochwertige, familienfreundliche Zukunft besitzt.

* Architektenhaus mit außergewöhnlichem Panorama- und Strahlenburg-Blick
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang
* Gute Substanz, baujahresbedingt stehen Renovierungsarbeiten an
* Kamin
* Tageslicht-Vollbad und Tageslicht-Gäste WC
* Hallenschwimmbad, das als Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte
* Sauna und Sportbereich
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Energieausweis

Schriesheim – eine der schönsten Städte der Bergstraße – bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die charmante Weinstadt, eingebettet zwischen dem Odenwald und der Rheinebene, überzeugt mit ihrem einzigartigen Flair, historischem Stadtkern und einer lebendigen Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene Bundesstraße B3 sowie die Bahnstation mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Linie nach Heidelberg und Mannheim erreichen Sie die Metropolregion Rhein-Neckar bequem und schnell. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A5 für Fernreisende.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das gesellschaftliche Leben in Schriesheim ist geprägt von einer aktiven Vereinskultur und dem bekannten Mathaisemarkt, einem der ältesten Volksfeste der Region.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch die Weinberge und den Odenwald laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.

Schriesheim verbindet Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer höchste Wohnqualität verspricht.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.