Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Heidelberg Handschuhsheim

69121 Heidelberg

Details

Objekt-Nr.
682 (1/682)
Ort
Heidelberg
Immobilienart
Etagen-Wohnung
Wohnfläche
ca. 65 m²
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster
Fussboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Öl, Gas, Elektro
Zimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Balkon
N
Weitere Ausstattungen
Garten
Provision
2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Kaufpreis
295.000 EUR

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss. Eine Diele mit integriertem Einbauschrank, drei Zimmer, Küche und das Badezimmer verteilen sich dabei auf rund 65 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Abgerundet wird die Eigentumswohnung von der Möglichkeit der Gartenmitbenutzung sowie einem zusätzlichen Keller.

Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hervorragende Lage. Es bietet sich als Familieneinheit oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung an, zum Beispiel in Form einer Wohngemeinschaft.
Die modernisierungsbedürfte Eigentumswohnung hat viel Potenzial den eigenen Geschmack und Stil zu verwirklichen.

Energieangaben
Baujahr 1986 * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Heizungsart: Gas-Zentralheizung *
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Erdgas E, Strom * Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

• gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld
• lichtdurchflutete Räume
• zwei gleich große Zimmer – auch als Wohngemeinschaft optimal geeignet
• ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro möglich
• Balkon in Ostausrichtung mit Blick in den begrünten Innenhof
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Einbauküche
• Einbauschrank im Flur
• Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss
• teilweise Holz- und Kunststofffenster
• Böden: PVC, Laminat und Kork
• Keller
• Gartenmitbenutzung
• gute Infrastruktur



Energieausweis

Energieausweis:
Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energie­ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert:
151 kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
ohne Warmwasser
Wertklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Ausstelldatum:
30.04.2018
Gültig bis:
29.04.2028

Lage

Zentral und doch ruhig gelegen: Mit rund 17.000 Einwohnern zählt der Stadtteil Handschuhsheim zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg. Handschuhsheim ist geprägt von gegensätzlichem Charme: landschaftlich, aber auch kulturell vielfältig einerseits, wachstumsintensiv und belebt mit innovativen Forschungseinrichtungen andererseits. Die Infrastruktur ist ideal, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und auch die herausragenden medizinischen Einrichtungen im Neuenheimer Feld erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen, sowie Lebensmittelmärkte und Bäckereien sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Freizeit lässt sich durch das diverse Sport-, Musik- oder Kulturangebot in Heidelberg abwechslungsreich gestalten.

Sonstiges

Hinweis:
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen
ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

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Ansprechpartner
Andreas Rahn
Telefon +49 6221 971041
andreas.rahn@eppleimmobilien.de

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