Stilvolles Anwesen mit 7 Zimmern in begehrter Hanglage in Leimen

Die Highlights des Einfamilienhauses auf einen Blick:
* Entree- und Garderobenbereich
* Büro, Kinder- und Yoga-Zimmer
* Keller und Hauswirtschaftsraum
* Weinkeller mit Natursteinboden und Fenster
Indoor- Schwimmbad mit Duschbereich
* Großzügiger Garten mit Süd-Westausrichtung, automatischer Bewässerung sowie Außen-Sauna und Abstellraum
* Eichenparkett und Fußbodenheizung
* Dreifachverglaste, einbruchsichere Kunststoff-Isolierglas- Fenster, bodentiefe Ausführung im gesamten Gebäude
* Kamin im Wohnbereich
* Praktische Einbauschränke
* Miele-Einbauküche im Wert von EUR 60.000
* Isoliertes Satteldach
* Gas-Brennwert-Technik
* Solaranlage auf dem Dach
* Elektrische Rollläden und Jalousetten
* CAT 5 Verkabelung und FI-Schaltung
* BWT-Entkalkungsanlage
* Alarmsicherung
* Dusch-Bad im Gartengeschoss
* Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss
* Zusätzliches Gäste WC mit Tageslicht

Energieausweis

Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage am ruhigen Stadtrand in Leimen. Gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Anwesen prägen - neben der direkten Lage am Wald - den Charakter der Nachbarschaft. Wer Privatsphäre und Entschleunigung sucht, ist hier genau richtig.

Mit ca. 27000 Einwohnern ist Leimen als große Kreisstadt die drittgrößte Gemeinde im prosperierenden Rhein-Neckar-Kreis. Im Nord-Westen Baden Württembergs gelegen, profitiert Leimen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B3 - in Richtung Heidelberg sowie Wiesloch und Walldorf - ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Gleiches gilt für die Autobahnen A5 und A6 sowie das ÖNPV-Angebot. Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Mit dem Rad sind Sie in gut 15 Minuten in der Heidelberger Weststadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum. Leimen verfügt zudem außerdem über eine Grund- und Realschule sowie mehrere KiTas und Kindergärten. Eine Stadtbücherei, eine Volkshochschule und eine Musikschule komplettieren das Bildungsangebot vor Ort. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.: Neben einem bunten Vereinsleben, gibt es viele Spiel- und Sportplätze. Wer sich gerne in der Natur aufhält, der kann sich beim Joggen, Radfahren oder erholsamen Spaziergang am nahegelegenen Wald erfreuen.

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