Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit herrlichem Fernblick

69469 Weinheim

Details

Objekt-Nr.
663 (1/663)
Ort
Weinheim
Immobilienart
Haus
Wohnfläche
ca. 86 m²
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche
Fussboden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Stellplatz
N
Weitere Ausstattungen
Gäste WC, Abstellraum
Provision
3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Kaufpreis
315.000 EUR

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3,5 Zimmer - Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1978 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weinheim. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss; eine großzügige Diele, drei Zimmer sowie eine Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC verteilen sich dabei auf rund 86 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und die Bäder sind neu saniert. Insgesamt wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Abgerundet wird die Eigentumswohnung mit einer Loggia in Südausrichtung, von der Sie einen herrlichen Blick auf die Bergstraße genießen können.

Dank regelmäßiger Renovierungsarbeiten befindet sich die Wohnung und das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Energieangaben
Baujahr 1978 * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Heizungsart: Gas-Zentralheizung *
Wesentlicher Energieträger: Erdgas * Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) *
Energieeffizienzklasse E



Energieausweis

Energieausweis:
Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energie­ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert:
131 kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
ohne Warmwasser
Wertklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Ausstelldatum:
17.04.2020
Gültig bis:
16.04.2030

Lage

Mit dieser Wohnung in Weinheim, an der Badischen Bergstraße, machen Sie alles richtig.
Die Kreisstadt Weinheim, mit kleinen Fachwerkhäusern und schmucke Zunfthäuser im historischen Stadtkern bietet nicht nur italienischen Flair sondern ist auch ein wirtschaftsstarker Standort und bietet neben der Arbeit viele attraktive Freizeit- und Ausflugsziele. Die Stadt zählt ca. 45.000 Einwohner und liegt in idealer Entfernung zur A5 (3km) oder A6 (9km). Die Infrastruktur mit Bus und Bahn ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, so dass Sie weitere Städte der Metropol Region Rhein Neckar wie Heidelberg oder Mannheim einfach erreichen.
Alles was Sie für den Alltag an Geschäften, Ärzte oder kulturelle Einrichtungen benötigen, erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig. Verschiedene schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls in der Stadt vertreten.

Sonstiges

• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung
• angrenzende Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• helles Kinderzimmer
• innenliegendes saniertes Bad mit Badewanne
• saniertes Gäste WC
• zusätzliche Abstellkammer
• Holzdecke
• ausgestattet mit Laminat, Fliesen und Parkett
• Kunststoffisolierglas Fenster (2015)
• Keller vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz
• Objekt ist durch regelmäßige Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand
• Fassaden,- und Dachsanierung finden aktuell statt (07/2022)
• Hausgeld 345,- € zzgl. 100,- € Rücklagenbesparung

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Ansprechpartner
Andreas Rahn
Telefon 06221-971041
andreas.rahn@eppleimmobilien.de

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