Außergewöhnliches, sonniges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

In ruhiger Lage von Gaiberg steht dieses lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in Jahr 1988 auf einem 846 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch die Helligkeit und den gelungenen Grundriss. Durch große Glaselemente und offene Gestaltung ist das Haus hell und trotzdem wenig einsehbar. Das Haus befindet sich durch regelmäßige Renovierungsarbeiten in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m², die sich über 10 Zimmer und 2 Vollgeschosse verteilen. Durch die volle Unterkellerung verfügt das Haus zudem über viel Stauraum. Die Möglichkeit durch vorhandene Leerrohre und bereits verlegte Leitungen eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit direktem Zugang durch den Garten umzusetzen, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Viel Platz für Menschen die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses helle und großzügige Einfamilienhaus bei einer Innenbesichtigung vor. Ihr Ansprechpartner Herr Andreas Rahn steht Ihnen unter der Telefonnummer 0176 13971041 gerne zur Verfügung.

* Freistehendes Einfamilienhaus mit 10 Zimmern
* Herrliche Waldrandlage mit schönem Blick und guter Nachbarschaft
* Großzügiger Südgarten mit großem Gartenhaus
* Großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen
* Einbauküche mit Geräten
* Großzügiges Tageslichtbad
* Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Abstellkammer
* Fliesen und Parkettboden
* Im Wohnzimmer Fußbodenheizung
* Holzisolierglasfenster
* Zugang über das großzügige Wohnzimmer auf den Südbalkon
* Nordterrasse mit schönem Sitzbereich und Zugang durch die Küche
* Obergeschoss Ostbalkon mit schönem Fernblick
* Satteldach mit 5 Gauben, kein Sanierungsaufwand
* Ausbau Dachgeschoss 1996/ Holzkonstruktion mit Isolierung
* Möglichkeit auf Einliegerwohnung durch bereits verlegte Leerrohre und Leitungen
* Ölzentralheizung mit 7000 Liter Tank, Brenner aus 2015
* Gemauerte Kellertreppe
* Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
* Einzelgarage und Außenstellplatz
* Werkstatt

Energieausweis

Gaiberg liegt an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, ca. zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Die ruhige Lage in der Natur und die Nähe zu Heidelberg machen Gaiberg als Wohngemeinde besonders attraktiv. Gaiberg ist von Heidelberg aus über den Königstuhl, über Leimen sowie über Neckargemünd und von Wiesloch her bequem zu erreichen. Der Ort Gaiberg hat aktuell 2379 Einwohner. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe für die Kleinsten. Somit fühlen sich Familien, aber auch alle Altersgruppen in Gaiberg wohl, die die Ruhe der Natur zu schätzen wissen und doch noch zentral wohnen möchten.

Provision: Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

Hinweis: Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.