Atrium-Reihenendhaus am Feldrand in Heidelberg-Handschuhsheim
Details
Objektbeschreibung
Ausstattung
Erdgeschoss
• großzügige Diele mit Einbauschrank
• 3 m Deckenhöhe , z.Z. als Garderobe genutzt
• innenliegendes Gäste-WC
• abgeschlossene Küche mit direkter Anbindung zum Essbereich
• lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit vielen Fensterflächen
und einer Deckenhöhe von 3,4 m
• Zugang auf die private, nicht einsehbare Terrasse mit angelegtem Garten
in Südwest-Ausrichtung
• Stromanschluss im Garten für eine Bewässerungsanlage vorhanden
• direkter Zugang vom Garten in die Einzelgarage
Obergeschoss
• ein großzügiges Elternschlafzimmer (Umbau in zwei Kinderzimmer möglich)
• ein helles Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
Gartengeschoss
• ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang in den Garten
• ein geräumiges Gästezimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Allgemeines
• isoliertes Flachdach im guten Zustand (2010 erneuert)
• Natursteinboden, Stäbchenparkett und Teppich
• Holz-Isolierglas-Fenster (Baujahr 1972)
• Innenwandisolierung im Wohn-/Essbereich und Küche
• Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2003)
• Hebeanlage
• Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten
• Hauswirtschafts-/Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
und Vorbereitung/Starkstromanschluss für Sauna
• Innenwandisolierung im Kellerraum
• Garagengrundstück wird gemeinschaftlich bewirtschaftet (Teileigentum)
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Lage
Das Reihenendhaus liegt in Feldrandlage im Stadtteil Handschuhsheim. Mit rund 17.000 Einwohnern
zählt der Stadtteil zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg. Handschuhsheim ist geprägt
von gegensätzlichem Charme: einerseits landschaftlich und kulturell vielfältig, andererseits wachs-
tumsintensiv und belebt dank zahlreicher Forschungseinrichtungen. Die Infrastruktur ist ideal, viele
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch die herausragenden medizinischen Ein-
richtungen im Neuenheimer Feld erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Freizeit lässt sich durch das
diverse Sport-, Musik- oder Kulturangebot in Heidelberg abwechslungsreich gestalten. Heidelberg ist
ein hervorragender Wirtschaftsstandort mit äußerst günstiger Verkehrslage. Öffentliche Verkehrsmit-
tel zu den Knotenpunkten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die A5 als Nord-Süd-Verbin-
dung und der A6 (Richtung Mannheim) sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus ist Mannheim
(15 km), Schwetzingen (10 km) und Walldorf (16 km) schnell zu erreichen.
Sonstiges
Provision:
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés
Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung
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Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen
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