Wohnen im Grünen: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

DEN FRÜHLING IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble in Baden-Baden und wird im Erstbezug zur Miete angeboten. Auf rund 99 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer gehobenen Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet großzügige Stellflächen und einen harmonischen Übergang zur Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer direkt zugänglich ist. Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der drei Zimmer sind ruhig ins Grüne ausgerichtet und bieten einen freien Blick in den angrenzenden Wald – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice Zimmer mit hoher Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl.
Die Erdgeschosslage in Verbindung mit der umliegenden Begrünung schafft eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Aufzug im Gebäude sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 95 € monatlich angemietet werden kann.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung in attraktiver Lage von Baden-Baden zu schätzen wissen.

Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Concierge-Service
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* moderne Einbauküche
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 95€ mtl.
* Waldnähe
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes

Mietkonditionen :
* Mindestlaufzeit: 2 Jahren
* Staffelmiete: Erhöhung der Kaltmiete um 2,5% jährlich

Energieausweis

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.

Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.