Neubau-Penthouse mit zwei Dachterrassen – Weitblick zwischen Pfalz und Heidelberg

ZENTRAL WOHNEN MITTENDRIN.

Diese attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Neubau verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Außenflächen und besonderen Ausblicken. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Zwei Dachterrassen erweitern die Wohnräume ins Freie und eröffnen reizvolle Blickachsen in Richtung Pfälzer Weinstraße sowie auf Heidelberg mit Schloss und Königstuhl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche wird eingebaut und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Der Wohn- und Essbereich ist in Richtung Pfalz ausgerichtet und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen weiten Blick in Richtung Weinstraße und Pfälzer Landschaft.

Das separat angeordnete Schlafzimmer orientiert sich in Richtung Heidelberg und verfügt über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse. Der Blick auf das Heidelberger Schloss und den Königstuhl verleiht dem privaten Rückzugsbereich einen besonderen Charakter.

Ein Duschbad, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die klare und funktionale Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox. Die Tiefgarage ist direkt über den Aufzug mit den Wohnetagen verbunden und ermöglicht damit einen komfortablen und wettergeschützten Zugang vom Fahrzeug bis zur Wohnung.

Die Kombination aus Neubauqualität, Penthouse-Charakter, zwei Dachterrassen, hochwertiger Einbauküche, Aufzug sowie Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox bietet ein hochwertiges und komfortables Wohnambiente. Besonders prägend sind die beiden unterschiedlichen Ausblicke: Während sich der Wohn- und Essbereich zur Pfalz und zur Weinstraße orientiert, genießen Sie vom Schlafzimmer aus den Blick in Richtung Heidelberg mit Schloss und Königstuhl.

Die Wohnung ist ab dem 15.10. bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld legen.

FREUEN SIE SICH U.A AUF DIESE AUSSTATTUNG:

* Erstbezug zum 15.10.
* Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Kühlschrank inklusive
* Elektrisch betriebene Jalousien
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion
* Hochwertiges Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
* Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen für viel Tageslicht
* Hochwertiges Malervlies an Wänden und Decken
* Bodengleich geflieste Dusche für maximalen Komfort
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Großzügige Terrasse als privater Außenbereich
* Zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
* Gemeinsame Tiefgarage
* Aufzug für einen barrierefreien Wohnungszugang
* Attraktiv gestaltete grüne Quartiersmitte
* Modernes und nachhaltiges Wohnkonzept
* Ca. 71 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss

ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Solare Strahlungsenergie
* Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus
* Baujahr 2026
* B:23 kWh/(m²*a), A+

Mietkonditionen :
Mindestlaufzeit 2 Jahre
Staffelmiete 2%

MITTENDRIN. VERBUNDEN. EPPELHEIM.
Im Zentrum von Eppelheim entsteht das neue Wohnquartier MittE. Freuen Sie sich auf ein komfortables neues Zuhause inmitten einer städtischen Umgebung und einer lebendigen Nachbarschaft.

TENNIS, REITEN UND MEHR IM LEBENDIGEN EPPELHEIM

Eppelheim liegt mitten in der schönen Kurpfalz, unweit von Heidelberg. Wochenmarkt, Reformhaus und Buchhandlung, regionale Bäckerei, Eisdielen, Cafés und Restaurants – all das finden Sie in Eppelheim in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für Ärzte und Apotheken, Bankfilialen und Optiker sowie Schulen und KiTas. Auch das Freizeitangebot in Eppelheim ist vielfältig: Vom Seniorentreff über die Bibliothek bis hin zum regen Vereinsleben oder dem Theaterbesuch in der Rudolf-Wild-Halle ist für Jung und Alt etwas dabei. Und wer mit dem Rad oder dem Hund ins Feld möchte, der hat es auch nie weit.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.