Ideal für Familien! – Erstbezug nach Sanierung – Exklusives Reihenendhaus mit Garten in Eppelheim

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Eppelheim überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung nach umfassender Sanierung. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von rund 160 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen auf mehreren Ebenen. Ein Balkon im Obergeschoss und eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen ein.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2026 wurde das Haus vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinylboden, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.

Zwei moderne Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrennwertanlage, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet.

Das Grundstück mit einer Fläche von 451 m² bietet darüber hinaus einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weitere praktische Vorzüge sind ein großzügiger Kellerbereich, welcher einen Hobbyraum, einen Werkstatt und Lagerraum bietet, sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum. Zwei Außenstellplätze unmittelbar am Haus runden das Angebot ab.
Als Erstbezug nach Sanierung profitieren Sie von einem modernen, frisch renovierten Zuhause in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld in Eppelheim.

Die Nebenkosten umfassen nicht die Gebühren von Müll und Heizkosten. Diese sind vom Mieter direkt zu entrichten.

-Erstbezug nach Sanierung
-neuwertige Badezimmer
-großzügiger Garten
-zwei Außenstellplätze
-Fußbodenheizung
-großzügiger Hobby und Werkstattbereich im Keller

Energieausweis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Eppelheim, die sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Eppelheim liegt ideal in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Heidelberg, nur wenige Kilometer entfernt von der malerischen Altstadt, die mit ihrem historischen Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Heidelberg gelangen. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in Richtung Mannheim oder Karlsruhe ermöglicht.

Eppelheim selbst überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Neckar und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Sportaktivitäten ein. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebhaften Stadt in greifbarer Nähe haben.

Eppelheim ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch für Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Lage!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Eppelheim vorzustellen!

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.