Hochwertiges, außergewöhnliches Architektenhaus mit Panoramablick

Außergewöhnliches freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Nußloch mit Premium-Ausstattung (Firma Amini) und großzügiger Gesamtfläche. Das Objekt bietet 285 Quadratmeter Wohnfläche in stilvollem, zeitlos-elegantem Design und wurde im Jahr 2014 errichtet. Zur Innenausstattung gehören hochwertige Einbauschränke sowie eine Einbauküche der Marke Gaggenau, die durch erstklassige Arbeitsbereiche und hochwertige Elektrogeräte überzeugt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und drei weitere Außenstellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Des Weiteren stehen zwei moderne Bäder zur Verfügung, ergänzt durch ein Ankleidezimmer, das direkt an die Master-Suite anschließt. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Gaggenau, ausgestattet mit erstklassigen Arbeitsbereichen und Elektrogeräten, fügt sich nahtlos in das offene Wohn-Konzept mit Kamin ein. Großzügige, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Verglasung schaffen ein helles, einladendes Ambiente, von hier gelangen Sie direkt auf eine der Terrassen.

Besonderheiten der Ausstattung: hochwertige Einbauschränke, Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe sowie einem Blockheizkraftwerk (BHKW) KfW 55 sorgen für effiziente Wärme- und Stromversorgung; zudem sorgt eine gezielte Kühlung im Bodenbereich für angenehme Temperaturen. Große Süd-, Ost- und Westterrassen sowie ein Zugang zum Gartenanteil eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten bietet direkten Zugang zum Außenpool mit Außendusche, ideal für Wellness und Outdoor-Leben, und zusätzlich eine automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Grünfläche.

Der Hauswirtschaftsraum sowie der Keller mit Vorratsraum ergänzen das Konzept um praktische Nutzflächen: Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschen, Trocknen, Stauraum und technische Geräte, während der Kellervorratsraum zusätzlichen Lagerraum für Lebensmittel und Vorräte schafft. Hervorzuheben ist der Wäscheschacht, der sich durch das gesamte Haus bis in diesen Raum zieht. Beide Bereiche sind funktional in das Gesamtkonzept integriert und unterstützen eine komfortable, gut organisierte Hausführung.

Zusätzliche Highlights: eine Doppelgarage plus drei weitere Außenstellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten; ein Kamin sorgt für behagliche Wohnatmosphäre, und ein Sauna- bzw. Wellness-Element ist vorhanden. Die Fenster bestehen aus Holz-Isolierglas und tragen erheblich zur Dämmung sowie zur ruhigen Wohnatmosphäre bei. Das Grundstück bietet Fernblick (zünftige Sicht auf die Umgebung) und trägt zum Premium-Charakter der Lage bei. Ein drehbarer Gyrofocus-Holzofen sowie ein Weinschrank runden das hochwertige Interieur ab.

Zusammenfassend handelt es sich um ein außergewöhnliches, hochwertiges Anwesen mit Fokus auf Komfort, Eleganz und Energieeffizienz – ideal für Familien oder anspruchsvolle Nutzer, die luxuriöse Wohnqualität in ruhiger Lage schätzen.

- Abstellraum
- Wäscheschacht
- Elegantes Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche
- Doppelgarage mit Schleusenzugang zum Haus und zusätzliche Außenstellplätze
- Geräumiger Keller und Hauswirtschaftsraum
- drehbarer Gyrofocus Kamin
- Smart Home System
- Markisen Terrassen im Obergeschoss
- Außenpool mit Außendusche
- Ensuite Bad mit Sauna und freistehender Badewanne
- Alarmanlage
- Fußbodenkühlung

Energieausweis

Willkommen in Nußloch, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die das Beste aus ländlichem Flair und urbaner Nähe vereint. Diese Immobilie befindet sich in ruhige Wohngegend im Neubaugebiet, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte bietet.

Nußloch liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Wiesloch, was eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Heidelberg und ihrer vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote ermöglicht. Die Autobahnanbindung (A6 und A5) gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:

- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten für Familien
- Einladende Parks und Grünflächen, perfekt für Spaziergänge und Erholung
- Ein gut ausgebautes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Aktive Gemeindevereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken

In Nußloch genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit gleichzeitigem Zugang zu den Vorteilen des städtischen Lebens. Diese Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine optimale Wohnumgebung legen.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.