Kurzfristig freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Ilgen

Diese kurzfristig bezugsfreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen-St. Ilgen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer. Hochwertige Korkböden in attraktiver Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive großzügiger Arbeitsflächen ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Großformatige Fliesen (30 x 60 cm) unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die großzügige Raumhöhe von bis zu 2,80 Metern, die dank des Pultdachs für ein luftiges und offenes Ambiente sorgt.

Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine übergroße Dusche und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft.

Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Gas-Zentralheizung sowie ein modernes Klimasplitgerät. Kunststoff-Isolierglasfenster, das gedämmte Pultdach und die auf dem Dach installierte Solaranlage tragen zu einer guten Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten bei.

Ein sonniger Südbalkon mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ca. 80 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Offene Wohnküche mit Einbauküche
Hochwertige Korkböden in Holzoptik
Moderne großformatige Fliesen
Raumhöhe bis ca. 2,80 m
Tageslichtbad mit übergroßer Dusche
Separates Gäste-WC
Klimasplitgerät
Gas-Zentralheizung
Kunststoff-Isolierglasfenster
Gedämmtes Pultdach mit Solaranlage
Sonniger Südbalkon mit Markise
Überdachter Außenstellplatz
Kellerabteil und Abstellraum
Kurzfristig bezugsfrei
Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

Energieausweis

St. Ilgen zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege gute Möglichkeiten zur Erholung.

Die S-Bahn-Haltestelle St. Ilgen/Sandhausen sorgt für eine schnelle Anbindung an Heidelberg, Wiesloch und Walldorf. Auch die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.